дело № 2-383/2025
УИД № 23RS0025-01-2023-001832-90
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 17 февраля 2024 года
Краснодарского края
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Курганского М.Г.,
при секретаре Самойловой А.М.,
с участием
представителя истца ФИО6,
ответчика ФИО7,
представителя ответчика ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к ФИО7 о признании сделки недействительной,
установил:
ФИО13 обратилась в Курганинский районный суд с иском к ФИО7 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО3, состоящего из 1/4 доли жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, и признании права собственности на 1/4 долю указанного имущества. Просит признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.11.2018 года, заключенную между ее матерью ФИО4 и ФИО7 в отношении указанного имущества недействительной в части, на 1/4 часть. Признать регистрационную запись о праве собственности ФИО7 на указанное недвижимое имущество недействительной в части, на 1/4 часть. Признать недействительным завещание <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ее матерью ФИО4 на имя ФИО1, удостоверенное нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО9 и зарегистрированное в реестре за № в части, на 1/4 относительно жилого дома и земельного участка.
В судебное заседание истец ФИО13 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО4, обратившись в нотариальную контору истцу стало известно, что жилой дом матери, принадлежит ответчику, о чем ей не было известно. Она была единственным ребенком в семье, родители всегда говорили, что все имущество будет принадлежать ей. Когда умер отец - ФИО3, она сделала ремонт в доме, построила пристройку, заасфальтировала двор и придомовую территорию, проживала в этом доме, то есть фактически вступила в наследство. Мать в это время уже болела, стала замкнутая, подавленная, забывала имена и происходящее, а она и ее сын ФИО10, сначала проживали в месте с матерью, так как сын обучался в школе, потом постоянно ее навещали, помогали, заботились о ней. При этом мать никогда не говорила, что оформила домовладение на ответчика, хотя и рассказывала, что тот к ней приходит. Несмотря на то, что истец часто навещала мать, ответчика никогда не видела. Так как после смерти отца, истец фактически приняла наследство, считает, что та имеет право на 1/4 долю домовладения. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО7 и его представитель, действующий на основании доверенности, ФИО5, возражали против удовлетворения требований истца и просили отказать в иске в полном объеме.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и нотариус Курганинского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, приходится дочерью ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о ее рождении, свидетельствами о заключении и расторжении брака (л.д. 14-17).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО4, с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО13 и ФИО7 (л.д. 51-53).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала ФИО1 все имущество, принадлежащее ей на момент смерти (л.д. 53).
ФИО4 продала, а ФИО7 купил в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 99-100)..
Согласно Выпискам из ЕГРН ФИО7 с 19.11.2018 года является собственником указанного недвижимого имущества (л.д. 8-11).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Аналогичная позиция ВС РФ по данному вопросу отражена в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 1, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01.06.2022 года.
В подтверждение факта принятия наследства после смерти ФИО3 ФИО13 ссылается на то, что была зарегистрирована и фактически проживала в наследственном домовладении, занималась организацией похорон отца, сделала ремонт в доме, обрабатывала земельный участок, построила пристройку, оплачивала коммунальные платежи. В качестве доказательств данных доводов ФИО13 представила справку председателя квартального комитета № и справки из школы № <адрес>.
Так, согласно справке председателя квартального комитета ФИО13 была зарегистрирована и фактически проживала в наследственном доме.
Согласно справкам школы № <адрес> ее сын ФИО10 обучался в школе с 2005 года, а дочь - ФИО12 обучалась в школе с 1995 года по 2005 года.
К данным доказательствам суд относится критически в силу следующего.
В материалах дела имеется решение Курганинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым ФИО13 и ФИО10 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При рассмотрении данного дела судом установлено, что ответчики фактически более десяти лет не проживают в данном домовладении (л.д. 105-106).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ данное решение имеет преюдициальное значение, обстоятельства, установленные в нем, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В материалах дела имеются Договор о вкладе «Универсальный Сбербанка России» от ДД.ММ.ГГГГ, заявление в банк русский Стандарт от ДД.ММ.ГГГГ, заявление на получение потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ, заявка на открытие банковских счетов от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым адрес регистрации ФИО13 - <адрес>, а адрес фактического проживания - <адрес>.
Регистрация по месту жительства без фактического проживания истца в наследственном домовладении не свидетельствует о совершении наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
По мнению суда, справки школы № <адрес> не доказывают фактическое принятие наследства ФИО13 после смерти отца, так как не содержат сведения о действиях наследника в отношении наследственного имущества, а также не содержат данные о периоде, имеющем юридическое значение для принятия наследства, а именно шесть месяцев с момента смерти наследодателя.
Других доказательств фактического принятия наследства ФИО13 после смерти своего отца истцом не представлено, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требований истца об установлении факта принятия наследства.
В части требований о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительной, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) (ч. 3 ст. 154 ГК РФ).
ФИО4 приняв в установленном порядке наследственное имущество после смерти супруга ФИО3, и зарегистрировав на него право собственности, распорядилась принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, выразила свою волю последовательно, ДД.ММ.ГГГГ составив завещание на имя ФИО7, а 09.11.2018 года заключила с ним договор купли-продажи, что кроме материалов дела, подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №4 и Свидетель №3.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
Определением Курганинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство ФИО13 о принятии мер по обеспечению иска. Наложен арест на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с запретом совершать регистрационные действия (том 1 л.д. 35-36).
В силу ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.
Суд, считает при таких обстоятельствах, меры по обеспечению иска подлежащими отмене.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО13 к ФИО7 о признании сделки недействительной - отказать.
Отменить меры по обеспечению исковых требований в отношении принадлежащего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, недвижимого имущества - жилого дома, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, наложенные на основании определения Курганинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 21.02.2025 года.
Председательствующий М.Г. Курганский