УИД: 66RS0002-02-2023-000602-91
Дело № 2-1678/2023
Мотивированное решение составлено 29 мая 2023 года
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась с иском в суд, указав, что с 26 октября 2016года на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения по адресу: ***. С 28 декабря 2018 года в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ФИО2, однако в квартире не проживал, вещи не завозил, обязательства по оплате коммунальных услуг, текущему ремонту не несет. В последнее время его разыскивают посторонние люди, что вызывает её страх. Просьбу о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик игнорирует, в связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №***
Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по предмету и основаниям, просила суд иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчик является её старшим сыном, которого она прописала у себя перед армией. В квартиру он не вселялся, семейные отношения с ним прекращены, о месте его нахождения ей не известно, отношения с ней ответчик не поддерживает.
Ответчик, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом мнения истца, положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира №***, собственником которой на основании договора купли-продажи от 26 октября 2016 года, заключенным с <...> является истец ФИО4 Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 01 ноября 2016 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость, материалами регистрационного дела.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так, согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из приведенных выше норм Жилищного кодекса следует, что правом пользования жилым помещением наряду с собственником принадлежит только членам его семьи. При отсутствии соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, что влечет наступление соответствующих последствий.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района», поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 26 декабря 2018 года зарегистрирован ответчик ФИО2
Судом установлено, что ФИО2 в квартире не проживает, является бывшим членом семьи собственника, вещейответчикав квартире нет, договорные отношения по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком в настоящее время отсутствуют. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, получение почтовой корреспонденции по месту регистрации ответчик не обеспечивает, что свидетельствует об отказеответчикаот егоправапользованияжилым помещением. Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств наличия соглашения с истцом о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с данным иском ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.***
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.***
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Максимова
УИД: 66RS0002-02-2023-000602-91
Дело № 2-1678/2023
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации