№ 2-4240/2022
24RS0002-01-2021-002293-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Заботиной О.Л.,
при секретаре Рудаковой А.В.,
с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,
истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился к ФИО3, Леготиной (до вступления в брак Жилинской) О.В., ФИО5 с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, не являющиеся его родственниками и членами его семьи. Ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении, поскольку находились под опекой у умершей его сожительницы – ФИО7 С 2003 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несут (л.д. 6-7)
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дополнительно пояснил, что ранее он сожительствовал с ФИО8, которая умерла в № году. ФИО3, ФИО4 являются дочерями умершей сожительницы, а ФИО5 является сыном ФИО9 Также истец пояснил, что после смерти его сожительницы договор найма на спорное жилое помещение был заключен на его имя, он продолжил проживать с ФИО3, ФИО4 одной семьей, у них был общий бюджет. В дальнейшем около 4 лет назад ответчики выехали из жилого помещения, создали семьи, место их проживания ему не известно, вещей ответчиков в квартире не имеется, они не пытались вселиться. Истец ФИО1 пояснил, что регистрация ответчиков нарушает его права как нанимателя жилого помещения, т.к. за ответчиков производится начисление платы за вывоз твердых бытовых отходов, данные расходы несет только он. Ответчик ФИО4 иногда по его просьбе производила перечисление ему денежных средств для оплаты данных платежей.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также представитель третьего лица Администрации г. Ачинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 150-151), о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовали. Конверты на имя ответчиков возвращены в суд по истечению срока хранения (л.д. 164-167).
Представитель ответчика ФИО4 по доверенности (л.д. 96) ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, пояснил о том, что жилое помещение по адресу <адрес> изначально было предоставлено матери ответчицы, после ее смерти в № г. договор найма был оформлен на ФИО1, с которым сожительствовала умершая. При этом ФИО4, ее сын ФИО5 и сестра ФИО3 были включены в договор найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя. Также ФИО2 пояснил, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, связь с ней ФИО4 не поддерживает, место фактического проживания ФИО3 не известно. Кроме того представитель ответчика пояснил, что выезд ФИО4 и ФИО5 из спорного жилого помещения являлся вынужденным и временным, а именно был связан с обучением ФИО5 в ГБПО У г. Москвы «Политехнический техникум № 47 имени В.Г. Федорова». ФИО4 выехала из спорного жилого помещения с целью поддержки сына по месту обучения, в связи у ответчиков ФИО4 и ФИО5 имеется временная регистрация в Московской области. В период временного отсутствия в спорном жилом помещении ФИО4 осуществлялись периодические денежные переводы на банковскую карту ФИО1 в счет возмещения расходов на оплату коммунальных услуг. В связи с вынужденным выездом ответчиков ФИО4 и ФИО5 из спорного жилого помещения и отсутствия у них в собственности иного жилья представитель ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по адресу регистрации. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, что не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст. помощника Ачинского городского прокурора, полагавшей не подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4).
Как следует из ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Таким образом, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Материалами дела подтверждается, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № 201 от 12 декабря 2011 года ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанный типовой договор социального найма жилого помещения включены как члены семьи нанимателя - ФИО3, Леготина (до вступления в брак ФИО10) О.В., ФИО11 и ФИО5 (л.д. 10-13, 155-156).
Представленным в материалы дела техническим паспортом жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 157-163) подтверждается, что данное помещение имеет жилую площадь 74 кв.м., в доме печное отопление, имеется электроосвещение и радио; водопровод, газоснабжение, центральное отопление канализация в жилом помещении отсутствуют.
Согласно свидетельству о рождении ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью является ФИО7 (л.д. 171 оборотная сторона).
Свидетельствами о регистрации брака и расторжении брака (л.д. 169-171) подтверждается регистрация 01.08.2002 г. ФИО12 брака с ФИО13, который был прекращен 10.06.2005 г.
В период с 22.12.2005 г. оп 02.08.2012 г. ФИО14 состояла в браке с ФИО15, супруге была присвоена фамилия ФИО10.
В период с 30.12.2016 г. по 02.03.2019 г. Потапова (ФИО16, ФИО10) О.В. состояла в зарегистрированном браке с ФИО17, супруге присвоена фамилия ФИО6.
В соответствии со свидетельством о рождении (л.д. 172 оборотная сторона) ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью является ФИО18.
Адресными справками (л.д. 29-31) подтверждается, что ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>.
Согласно выпиской из ЕГРП (л.д. 111-112) в собственности ФИО19, ФИО3, ФИО4, ФИО5 объектов недвижимости не зарегистрировано.
В соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д. 114) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с 22.07.2020 года по 22.07.2025 года, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с 20.05.2022 г. по 20.05.2027 г. зарегистрированы по месту пребывания по адресу <адрес>.
Копией диплома от 30.06.2022 г.(л.д. 82) подтверждается обучение ФИО5 в ГБПО У г. Москвы «Политехнический техникум № 47 имени В.Г. Федорова».
Кроме того из пояснении представителя ФИО2 и истца ФИО1 в судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО4 осуществлялись периодические переводы денежных средств для оплаты расходов за вывод ТБО в спорном жилом помещении. Представленными в материалы дела чеками об операциях (л.д. 78-79) подтверждается, что 04 марта 2021 г. и 27 августа 2021 г. ФИО4 осуществляла перевод на банковскую карту ФИО1 денежных средств в общей сумме 2000 руб.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Таким образом из материалов дела установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи нанимателя ФИО1, добровольно выехала из спорного жилого помещения, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того в судебном заседании установлено, что выезд ответчиков ФИО9 и ФИО5 из спорного жилого помещения являлся временным и носил вынужденный характер в связи с обучением ответчика ФИО5 за пределами г. Ачинска. Принимая во внимание не столь длительный период отсутствия данных ответчиков в спорном жилом помещении, а также несение ФИО20 периодических платежей по оплате коммунальных услуг в данном помещении, суд приходит к выводу о том, что выезд ФИО9 и ФИО5 не свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем полагает об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований к данным ответчикам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Заботина О.Л.
Мотивированное решение изготовлено 29.12. 2022 года.