Дело № 2-151/2023
УИД 52 RS0029-01-2023-000084-32
Заочное решение
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023 года р.п. Воротынец
Воротынский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи А.Л. Тарасова,
при секретаре Е.В. Ладейновой,
с участием истицы ФИО1,
третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Волгарь» в лице ФИО4 о признании права собственности,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Волгарь» в лице ФИО4 о признании права собственности. Свои требования истица мотивировала тем, что 1.09.2008 года между ООО «Волгарь» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
После заключения договора купли-продажи, истец обратился в Воротынский филиал ГП «Нижтехинвентаризация» с заявлением о выдаче ему технического паспорта. В связи с этим, производился обмер приобретенного им здания, и оказалось, что площадь помещения составляет 48, 2 кв.м., а не 51 кв.м., как указано в договоре. Когда заключался указанный договор, истец полагал, что этого достаточно для того, чтобы его права на приобретенную им по договору купли-продажи недвижимость, были зарегистрированы, однако оказалось, что в регистрационную службу необходимо представить правоустанавливающие документы на спорное помещение продавца, то есть ООО «Волгарь».
Вышеуказанная квартира была передана истцу по акут приема-передачи.
Из договора купли-продажи от 1.09.2008 года следует, что ООО «Волгарь» в лице директора ФИО4 продало жилую квартиру 51 кв.м.
Как следует из представленных материалов, договор между сторонами по данному делу заключен в письменной форме, однако, данная сделка не удостоверена нотариусом.
Истцом исполнены условия договора, фактически оплачена цена.
Истец просит суд признать за собой право собственности на жилу. Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением Воротынского районного суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Воротынский Нижегородской области.
Определением Воротынского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить. Также истица представила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представители ответчиков ООО «Волгарь», Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Каких-либо возражений относительно заявленного иска суду не представлено.
Третьи лица по делу ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учётом того, что ответчики неоднократно не являлись в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялись надлежащим образом, при этом истицей заявлено согласие о проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд рассматривает настоящее гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ.
Заслушав истицу, третьих лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 1 сентября 2008 года, ООО «Волгарь» и ФИО1 заключили вышеуказанный договор, по которому истица приобрела у ответчика в двухквартирном жилом доме общей площадью 51 кв.м. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно п. 3 договора квартира по соглашению сторон оценивается в 43000 рублей. На момент подписания оплата произведена полностью.
Впоследствии вышеуказанная квартира была передана истцу по акту приема-передачи.
Принимая во внимание, что договор после заключения не был зарегистрирован, в настоящее время истица не может полноценно зарегистрировать право собственности квартиру. В связи с этим, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Принимая во внимание, что договор фактически исполнен сторонами, денежные средства ответчику переданы, каких-либо возражений от ответчиков, третьих лиц по заявленному иску не имеется, заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Волгарь», ФИО4 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Воротынский районный суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение составлено в окончательной форме 17 апреля 2023 года.
Судья А.Л. Тарасов