УИД: ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...
при ведении протокола секретарем фио
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3739/25 по иску Департамента городского имущества адрес к фио фио, фио фио и фио ... о выселении, обязании освободить жилое помещение и взыскании неустойки ,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит выселить ..., фио из жилого помещения по адресу: адрес. Обязать ..., фио освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде. Взыскать ... в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения. Взыскать ... в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения. Взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.
Исковые требования мотивированы тем, что спорная площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности адрес. Установлено, что ранее в спорной трехкомнатной квартире, находящейся в собственности адрес, по адресу: адрес на основании договора социального найма от 27.03.2012 № ... проживали фио (паспортные данные), ...
В целях осмотра квартиры по адресу: адрес осуществлялись неоднократные выходы сотрудников Департамента, однако освободить квартиру в досудебном порядке ответчики отказались, что подтверждается актами осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 18.08.2010 № ...
Кроме того, в адрес пользователей указанного жилого помещения по указанному адресу Департаментом было направлено предписание от 10.03.2025 ... об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения.
Сведений о предоставлении доступа в жилое помещение по адресу: адрес и о его передаче Департаменту в освобожденном виде до настоящего времени не поступило.
Также в Департаменте отсутствуют сведения об обращении ответчика по вопросу предоставления права выкупа юридически свободного жилого помещения по адресу: адрес.
Ответчик в настоящее время незаконно отказывается обеспечить доступ квартиру по адресу: адрес представителям собственника указанного жилого помещения, а, следовательно, использует в личных целях данную жилую площадь, нарушая право собственности адрес.
Поскольку до настоящего времени несмотря на требование собственника жилое помещение ответчиками не освобождено, Департамент полагает необходимым заявить о взыскании с ответчиков судебной неустойки исходя из следующего. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. В целях побуждения ответчиков к своевременному исполнению решения об освобождении жилого помещения с ответчиков подлежит взысканию неустойка, размер которой Департамент исчисляет исходя из кадастровой стоимости квартиры, подлежащей освобождению, с начислением 0,1% от кадастровой стоимости за каждый день просрочки.
Расчет: кадастровая стоимость жилого помещения - сумма х 0,1% = сумма Размер неустойки составит сумма – за каждый день с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ... судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что сейчас в квартире проживает жена её сына ... сын находится в СИЗО.
Ответчики ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчики ... представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в настоящий момент не располагают возможностью сменить место жительства и освободить жилое помещение. И пояснили, что ДГИ не разъяснял им право выкупа жилья, полагают, что возможно обсуждение условий мирового соглашения на условиях выкупа юридически свободного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, спорная площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, содержащей запись о государственной регистрации права от 18.08.2010 ...
Установлено, что ранее в спорной трехкомнатной квартире, находящейся в собственности адрес, по адресу: адрес на основании договора социального найма от 27.03.2012 № ... проживали фио, паспортные данные, ...
Исковые требования обусловлены тем, что ответчики отказались освободить квартиру в досудебном порядке, что подтверждается актами осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 18.08.2010 ...
В адрес пользователей указанного жилого помещения по указанному адресу Департаментом было направлено предписание от 10.03.2025 ... об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. Сведений о предоставлении доступа в жилое помещение по адресу: адрес. и о его передаче Департаменту в освобожденном виде до настоящего времени не поступило.
Сведения об обращении ответчика по вопросу предоставления права выкупа юридически свободного жилого помещения по адресу:адрес, в материалах дела отсутствуют.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств иного не представлено, что подтверждается пояснениями ответчика ... и несовершеннолетним внуком занимают спорное жилое помещение, иного жилого помещения для проживания не имеют, ...артире не проживает, так как находится в СИЗО.
Таким образом установлено, что ответчики ... в настоящее время незаконно занимают жилое помещение по адресу: адрес, а потому в силу ст. 35 ЖК РФ имеются основания для удовлетворения заявления собственника жилого помещения о выселении ... Кроме того, подлежат удовлетворению и производные требования об обязании освободить жилое помещение от имущества и передать жилое помещение истцу. В части требований , обращенных к ... должно быть отказано, поскольку при разрешении дела по существу установлено, что данный ответчик в спорной квартире не проживает.
Поскольку до настоящего времени несмотря на требование собственника жилое помещение ответчиками не освобождено, суд признает обоснованным заявление ДГИ адрес о применении штрафной неустойки за неисполнение требований неимущественного характера.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или
договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Таким образом, в целях побуждения ответчиков к своевременному исполнению решения об освобождении жилого помещения с ответчиков подлежит взысканию неустойка, размер которой суд определяет в размере сумма в отношении каждого ответчика, что, учитывая имущественное положение ответчиков, признает достаточным для побуждения ответчиков добровольно исполнить судебное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Выселить фио фио и фио фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Обязать фио фио и фио фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Взыскивать с фио фио в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку за просрочку исполнения судебного решения в размере сумма в день, начиная с даты вступления решения в законную силу и до даты его фактического исполнения.
Взыскивать с фио фио в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку за просрочку исполнения судебного решения в размере сумма в день, начиная с даты вступления решения в законную силу и до даты его фактического исполнения.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2025г.
Судья: