УИД 72RS0014-01-2024-014760-62
Дело №2-776/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 19 февраля 2025 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К.,
при секретаре Наумова А.А.,
с участием помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2, законного представителя ответчика ФИО3 –ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, в лице законного представителя ФИО4. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что истцу по договору найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 09 сентября 2021 года принадлежит жилое помещение <адрес> Согласно выписки из финансового лицевого счёта, <адрес> установлено, что ФИО5 является квартиросъемщиком (нанимателем), и проживает в спорном жилом помещении. Общая площадь квартиры - 37,3 кв.м. Оплату за коммунальные услуги производит только истец, ответчик помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывала. В настоящее время, в указанной квартире, зарегистрирован и проживает постоянно истец со своей супругой ФИО6 В квартире также зарегистрирована дочь истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается Дополнительным соглашением № 1 от 04.03.2024 к договору найма № от 09 сентября 2021 года и поквартирной карточкой. Истец состоял в сожительстве с ФИО4 с мая 2023 года до октября 2023 года. В октябре 2023 года ФИО4 с дочерью добровольно выехала из спорного жилого помещения и вывезла все свои личные вещи. Истец никогда не чинил препятствий ответчику в проживании в спорном жилом помещении, не лишал ее возможности пользоваться им. Кроме того, ответчик не пыталась вселяться в спорное жилое помещение, никогда не несла расходов содержанию спорного жилого помещения с момента выезда, имеет в собственности другу квартиру. Регистрация ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в спорном жилом помещении носит исключительно формальный характер. Указывает, что вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика в лице ФИО4 которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Таким образом, наличие регистрации у ответчика в квартире, не свидетельствует о наличии у нее права пользования спорным жилым помещением, поскольку она на протяжении длительного периода времени не проживает по месту регистрации, до настоящего времени, следовательно, имеются основания для снятия её с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель представил в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.
Законный представитель ответчика ФИО3- ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что проживала с ребенком в спорном жилом помещении, однако когда ей ФИО5 сообщил, что не намерен с ней проживать, то он вынуждена была выехать из спорного жилого помещения с дочерью Александрой. Истец сам отвез ее и дочь к ее родителям. Часть детских и ее вещей, остались в спорной квартире.
Представитель третьего лица отдела по опеке, попечительству и органе прав детства г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит при принятии решения максимально учесть интересы несовершеннолетнего ребенка.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Тюменской области в Восточном АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц. Участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Судом установлено, что в отношении жилого помещения <адрес> зарегистрировано право собственности Тюменской области 11.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРП (лл.д.44-46).
09.09.2021 между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени (Наймодатель) и ФИО5 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителе, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно которому ФИО5 передано за плату во владение и пользование жилое помещение <адрес>
Согласно копии свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, отцом указан ФИО5, матерью ФИО4 (л.д.23).
Как следует из дополнительного соглашения №1 от 04.03.2024 к договору найма № от 09 сентября 2021 года, в состав членов семьи нанимателя ФИО5 включена дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании заявления нанимателя от 04.03.2024 (л.д.15).
22.05.2024 между ФИО5 и ФИО6 заключён брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия - П-вы, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.24).
Как следует из дополнительного соглашения №2 от 14.08.2024 к договору найма № от 09 сентября 2021 года, в состав членов семьи нанимателя ФИО5 включена супруга ФИО7, на основании заявления нанимателя от 14.08.2024 (л.д.16).
Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение, в качестве зарегистрированных лиц значатся: с 09.06.2023 и по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 11.10.2021 и по настоящее время ФИО5 (л.д.17).
Согласно выписке из финансового лицевого счёта <адрес> за период с октября 2021 года по июнь 2024 года задолженности не имеется (л.д.18).
Как указывает истец в исковом заявлении, а также пояснил его представитель в судебном заседании, законный представитель ответчика помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывала.
Законным представителем в судебном заседании данный факт не оспаривался, суду пояснила, что в декабре 2024 года произвела оплату за спорное жилое помещение, готова нести бремя содержания по оплате коммунальных услуг за свою дочь.
21.06.2024 истец обратился к ФИО4 с досудебной претензией о снятии с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в течении 14 дней с момента получения настоящего требования, поскольку ее регистрация носит формальный характер, в указанное помещение она с дочерью не вселялась, не проживала в нем, не вели совместное хозяйство, на настоящий момент проживаю <адрес>
Согласно адресной справке УМВ УМВД России по Тюменской области от 15.11.2024, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 09.06.2023 и по настоящее время зарегистрирована <адрес> ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства с 25.09.2020 и по настоящее время <адрес> регистрация по месту пребывания с 07.03.2024 по 07.03.2029 <адрес>
Согласно справке старшего инспектора ПДН ОП №1 УМВД Росси по г.Тюмени от 25.09.2024, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не проживает <адрес>
В судебном заседании допрошен свидетель ФИО14 которая суду показала, что познакомилась с ФИО5 летом 2023 года, вместе работали. Имели дружеские отношения. Ей известно, что ФИО5 проживал с сожительницей ФИО4 и совместным ребенком в квартире <адрес>. Примерно в октябре 2023 года Евгений сообщил Наталье, что они расстаются, и увез ее с ребенком на север к ее родителям. Уже после их расставания, они стали встречается с Евгением, примерно с декабря 2023 года она периодически ночевала в спорной квартире. С Новый год 2023 на 2024 год, встречали в СНТ, где и стали проживать с Евгением. Весной 2024 года он ушел на СВО. В последующем зарегистрировали брак с Евгением. Она периодически приезжает в спорную квартиру, оплачивает коммунальные платежи, в квартире ребенка с матерью ни разу не видела. Пояснила, что в спорной квартире после выезда ФИО4 с ребенком, остались вещи: детский матрац, соска. Вещи Натальи, Евгений сложил в коробки, и они хранились на балконе, какие именно не знает, упаковывал Евгений. Летом 2024 года Наталья была в квартире, у нее были ключи, и забирала вещи с балкона. Чтобы она не ходила в квартиру и не пропали ее вещи она сменила замки.
В судебном заседании допрошен свидетель ФИО15 которая суду показала, что в сентябре 2022 года познакомилась с Натальей, обе были беременные и в последующем подружились. Она проживала с Евгением <адрес> 07.05.2023 у них родилась дочь Александра. В октябре 2023 года рассталась с Евгением, собрала необходимые вещи и с ребенком уехала к родителям в ХМАО, ее отвозил к ним Евгений.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из п.32 Постановления Пленума верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Местом жительства гражданина является место его постоянного или преимущественного пребывания (п. 1 ст. 20 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
Несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своего отца ФИО5, была вселена в жилое помещение и проживала в нем, включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, в силу возраста она не имеет возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.
То обстоятельство, что мать несовершеннолетней ФИО3 -ФИО4 выехал из жилого помещения и проживает в другом месте, не влияет на право пользования несовершеннолетней ФИО3 спорным жилым помещением, которое она с выездом из него со своей матерью не утратила.
Таким образом, оценив доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не проживает в спорном жилом помещении по независящим обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, проживание Александры с матерью ФИО4 в ином жилом помещении не может служить основанием для признания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей права пользования жилым помещением, бесспорных доказательств, свидетельствующих об отказе малолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, от права на спорное жилое помещения, не имеется.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения Повторное свидетельство о рождении II-ФР №), в лице законного представителя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета –отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2025.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>