УИД: 54RS0023-01-2025-000526-73

дело № 2-587/2025

поступило в суд 25.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года р.п. Коченево, Новосибирской области

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Блинкевич А.Э.,

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышепоименованным исковым требованием, в обоснование которого указали следующее.

В 2018 году истцы приобрели по договору купли-продажи у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 43,5 кв.м. Право общей долевой собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано Росреестром ДД.ММ.ГГГГ.

В 2024 году, истцы решили оформить в собственность приусадебный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., по адресу: <адрес>, который им был передан продавцом при продаже квартиры, обратились в МФЦ «Мои документы», где им было разъяснено, что принятие заявления на переход права собственности на участок в упрощенном порядке невозможно, т.к. в сведениях ЕГРН указан правообладатель не ФИО4, а ФИО4, необходимо ее личное заявление на исправление ошибки в сведениях ЕГРН.

Поскольку, продавец по сделке умерла ДД.ММ.ГГГГ, истцам разъяснили необходимость обращения в суд.

Из заключения кадастрового инженера следует, что квартира находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим земельным законодательством ( ст. 39.20 ЗК РФ) истцы имеют исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором расположена принадлежащая им на праве собственности квартира.

Из актуальных кадастровых сведений истцам стало известно о том, что земельный участок с кадастровым номером № не может истцами быть оформлен без обращения в суд ввиду того, что в соответствии со сведениями ЕГРН находится в собственной, собственник ФИО4.

При таких обстоятельствах с учетом норм законодательства право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена принадлежащая истцам квартира, возникло юридически с момента возникновения права собственности на квартиру, однако, наличие права собственности умершего гражданина создает для истцов юридические препятствия в оформлении права собственности на участок, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Истцы просят:

- признать за ними: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право общей долевой собственности в 1/3 доле каждого на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.

Представитель ответчика администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истцов признает в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем суду предоставил заявление.

Представитель третьего лица администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду предоставила заявление, при этом возражений по иску не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).

Реализуя Конституционное право, истцы обратились в суд с вышепоименованным требованием.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов ( п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ).

По смыслу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации правом на судебную защиту обладают лица, чьи права и законные интересы нарушены.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без неразмерного ущерба их назначению невозможно, в числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

При этом в соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Суд установил вышеуказанные обстоятельства, которые стороной ответчика и третьими лицами не оспорены, а потому считает, что с учетом всех выше указанных норм законодательства право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. на котором расположена принадлежащая истцам квартира, возникло юридически с момента возникновения права собственности на квартиру, однако, наличие права собственности умершего гражданина создает для истцов юридические препятствия в оформлении права собственности на участок, а потому требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в материалы дела представлено заявление ответчика, из которого следует, что ответчик исковые требования признает и просит удовлетворить иск.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право общей долевой собственности в 1/3 доле каждого на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в указанных долях.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.

В окончательной форме решение принято и изготовлено 28 мая 2025 года.

Судья <данные изъяты> А.Э. Блинкевич