Дело № 2-1113/2023
73RS0001-01-2023-000539-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2023г. г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» к Мантаю Марку Германовичу, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
установил:
истец ООО «УК ЦЭТ» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (далее – Спорный период) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес> (далее – Дом, Квартира) в сумме 43 151 руб. 61 коп. и пени в сумме 35 695 руб. 49 коп. Требования мотивированы следующим. Квартира принадлежит ответчикам. В Спорный период Управление Домом осуществлял истец. В добровольном порядке задолженность по Квартире по оплате жилищно-коммунальным платежам ответчики не погасили.
В судебное заседание представитель истца, ответчики не явились.
Ответчики направили заявления, просили отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
По сведениям предоставленным Управлением Росреестра по Ульяновской области Квартира в Спорный период на праве общей долевой собственности принадлежала ответчикам в <данные изъяты> доле каждому. В спорный период истец осуществлял управление Домом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. …
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Ответчики заявили о пропуске истцом срока давности на обращение в суд.
В силу ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
За выдачей судебного приказа истец обратился к мировому судье 09.11.2022г. По заявлению ответчиков судебный приказ отменён 09.01.2023г. В районный суд иск направлен 03.02.2023г. Требования о взыскании коммунальных платежей истцом заявлены за период с 01.02.2017г. по 30.11.2018г.
К моменту обращения за выдачей судебного приказа истёк трёхлетний срок исковой давности на обращение в суд. Поскольку возможность взыскания основного долга утрачена, требовании истца о взыскании пени на указанную задолженность также не подлежат удовлетворению. В связи с этим суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» к Мантаю Марку Германовичу, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Елистратов