Дело № 2-4339/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Юрьевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации города Смоленска указывая, что является собственником жилого помещения – квартиры № расположенной в доме <адрес>, в которой произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка. Согласно заключению ООО «Геотехплан» от ДД.ММ.ГГГГ осуществленные работы по перепланировке жилого помещения не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и интересы граждан, и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель Администрации города Смоленска, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представив письменный отзыв.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником квартиры № расположенной в доме <адрес> (л.д. 5)

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 61,2 кв.м., жилая 44, 7кв.м.; после перепланировки составляет 61,2 кв.м., жилая 44,4 кв.м. соответственно (л.д. 24, 25).

Из представленного заключения ООО «Геотехплан» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирована и устроена вновь с изменением местоположения перегородка с дверным проемом между помещениями прихожей и кладовой, устроенная перегородка выполнена из ДСП по деревянному каркасу из бруса; инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, переустройство не производилось. Так же обследованием установлено, что в процессе перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Жесткость и устойчивость конструкций сохранена. Несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии (в пределах обследуемой квартиры).

Согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»: работоспособное техническое состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Осуществленная перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не нарушает права и интересы граждан, и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.

Общая площадь квартиры в результате произведенной перепланировки изменилась с 61,2 кв.м до 61,1 кв.м за счет демонтажа и устройства перегородки, выполнения отделки помещения и уточнения линейных замеров.

Жилая площадь не изменилась и составляет 44,7 кв.м.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств обратному, учитывая мнение стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры № расположенной в доме <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № расположенную в доме <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., жилой – 44,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья Фролова С.Л.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2022-006162-07

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-4339/2022