Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года
УИД 78RS0023-01-2023-003854-30
Дело № 2-5623/2023 25 октября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,
при секретаре Проничевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности, признании права на долю в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ей и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчик на протяжении длительного времени не проживает в квартире, не пользуется ею, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец ссылается на то, что для беспрепятственного и самостоятельного владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом необходимо установить режим долевой собственности на указанную квартиру. В связи с изложенным, истец просит прекратить право общей совместной собственности и установить режим общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, признать за истцом право на ? долю в праве собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы представляла адвокат Мифтахова Г.Н., действующая на основании ордера и по доверенности, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы представляла адвокат Слитенко В.Л., действующая на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в общую совместную собственность сторон от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что прекращение права совместной собственности сторон на спорную квартиру и признание за каждым из сторон права на долю в праве собственности на указанную квартиру не будет нарушать чьих-либо прав и законных интересов, требований закона, в связи с чем находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку иные собственники спорного имущества отсутствуют, суд считает возможным признать за каждым из сторон по ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, <адрес>, кадастровый №.
Установить режим общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт <...>, выдан ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> право на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> право на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд.
Судья