77RS0001-02-2022-014522-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Меркулове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1222/2023 по иску ЖСК «Ярославна» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Ярославна» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 г. по апрель 2022 г. в размере 154 465 руб. 44 коп., пени в размере 35 784 руб. 13 коп., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины – 5 004 руб. 99 коп., и расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 25 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом производились платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ноября 2019 г. по апрель 2022 г., в связи с чем за ней образовалась задолженность в сумме 154 465 руб. 44 коп., пени в размере 35 784 руб. 13 коп.

Представитель истца ЖСК «Ярославна» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, обоснований уважительности причин своей неявки в суд не представила, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без ее участия.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом производились платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ноября 2019 г. по апрель 2022 г., в связи с чем за ней образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом решением общего собрания собственников помещений ЖСК «Ярославна» от 27.12.2021 г., справкой о задолженности ответчика по коммунальным услугам.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2019 г. по апрель 2022 г., составляет 154 465 руб. 44 коп., а сумма пени составляет 35 784 руб. 13 коп.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности и пени подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за исследуемый период ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования ЖСК «Ярославна» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Ярославна» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 г. по апрель 2022 г. в размере 154 465 руб. 44 коп., пени в размере 35 784 руб. 13 коп..

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 5 004 руб. 99 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой услуг представителя в разумных пределах, а именно в размере 3 000 руб., исходя из количества судебных заседаний в рамках процесса, сложности дела, степени вовлеченности представителя в процесс.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Ярославна» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 г. по апрель 2022 г. в размере 154 465 руб. 44 коп., пени в размере 35 784 руб. 13 коп., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины – 5 004 руб. 99 коп., и расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 3 000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17 февраля 2022 года.

Судья Н.П. Неменок