78RS0002-01-2024-011533-44
ДЕЛО № 2-1566/2025 03 февраля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,
при секретаре Ивановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчик, зарегистрированный в <адрес>.07.201982 года, отказался от права пользования спорной квартирой, более 20 лет в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, сохраняя лишь регистрацию по спорному адресу.
Стороны, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 05.11.1998 года.
С 27.07.1982 года в квартире прежним собственником зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи собственника жилого помещения.
При этом из искового заявления следует, что ответчик по спорному адресу не проживает более 20 лет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несет.
При таком положении, поскольку ответчик фактически не проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени, самостоятельно обеспечивает себя жилым помещением, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении его прав собственника помещения, истец несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, каким-либо образом намерения проживать в спорном жилье и своего правового интереса в отношении жилого помещения ответчик не выражает, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, в том числе и временного.
Предусмотренные п. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.
Признание ответчика утратившим права пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ПРИЗНАТЬ ФИО3 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения УТРАТИВШИМ ПРАВО пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.П. Тяжкина
Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2025 года