47RS0006-01-2022-004345-23
№ 2-149/2023
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 14 марта 2023
Гатчинский городской суд *** в составе:
председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Литвиновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Сусанинское сельское поселение, администрации Гатчинского муниципального района *** и ФИО2 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, умершего ***; о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***
установил:
в обоснование иска указано, что *** умер дед истца ФИО3, которому на праве собственности принадлежал жилой ***, и был предоставлен в пользование земельный участок площадью 900 кв.м. Отец истца умер ***, в связи с чем истец является наследником первой очереди по праву представления. Сам истец был несовершеннолетним на тот период, в связи с чем к нотариусу не обращался. Наследство от его имени фактически приняла его мать, которая владела и проживала в жилом доме, ухаживала за земельным участком.
Истец ФИО1 извещен, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал, по изложенным в нем основаниям. Против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчики извещены, не явились, возражений по иску не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дел, установил следующее:
Выписками из ЕГРН подтверждается, что до настоящего времени зарегистрировано право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 87,7 кв.м, 1987 года постройки, оставшаяся часть 39%, расположенный по адресу: ***.
ФИО3 умер ***.
Его родной сын ФИО5 умер ***.
Истец приходится сыном ФИО5 и внуком ФИО3, т.е. является наследником первой очереди по праву представления.
Наследство после смерти ФИО3 путем обращения к нотариусу принял наследник второй очереди - брат умершего ФИО5, который указал, что имеется другой наследник – внук умершего, но место его жительства не известно. Свидетельство о праве на наследство ФИО5 выдано не было, право собственности на спорное имущество он не зарегистрировал.
ФИО5 также умер ***.
Наследство после его смерти в установленный законом срок приняла дочь ФИО2, обратившись к нотариусу. Свидетельство о праве на наследство на спорное имущество ответчику выдано не было, право собственности за ней не было зарегистрировано.
*** в результате пожара жилой дом сгорел. Согласно техническому паспорту от *** на земельном участке находится оставшаяся часть жилого дома – 39%.
Истец ФИО1, *** г.р., к моменту открытия наследства *** являлся несовершеннолетним, поэтому в его интересах действовала его мать.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, проживающий по соседству в доме *** показал, что после смерти ФИО3 в жилом доме проживал брат умершего ФИО5 до пожара. Домом пользовались для временного проживания ФИО1 со своей матерью. Они же окашивали траву на участке. Затем дом сгорел. С 2009 г по настоящее время участком владеет единолично истец, никого другого, включая ответчика ФИО2, на участке свидетель никогда не видел.
На основании анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти деда, т.к. его законный представитель приняла меры к вступлению во владение имуществом, несла расходы по его содержанию. Поэтому за ним должен быть установлен факт принятия наследства, и за ФИО1, как за единственным наследником первой очереди по закону по праву представления, принявшим наследство, в отсутствие завещания на основании ст.ст. 1110, 1112, 1151, 1181 ГК РФ должно быть признано право собственности на жилой дом.
Также судом установлено, что изначально земельный участок под строительство жилого дома площадью 900 кв.м был предоставлен правопредшественникам истца на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании договора от ***.
На основании ст. 73 Земельного кодекса РСФСР от 1970 г, ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от 1991 г, ст. 35 Земельного кодекса РФ от 2001 г вместе с правом собственности на жилой дом к наследнику перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Соответственно, в настоящий момент согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ истец, как собственник домовладения, имеет право зарегистрировать свое право собственности на земельный участок без издания соответствующего правового акта со стороны органов власти.
Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации МО Сусанинское сельское поселение, администрации Гатчинского муниципального района *** и ФИО2 удовлетворить.
Считать установленным факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ***
Признать за ФИО1, *** г.р., уроженцем ***, право собственности на жилой дом № *** (оставшаяся часть 39%), и земельный участок ***, земли населенных пунктов для индивидуального строительства жилого дома площадью 900 кв.м, расположенные по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Лобанев
Решение составлено ***