РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора Герасимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/2022 по иску Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации Половино-Черемховского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Тайшетский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах ФИО1, указывая в обоснование своих требований, что в Тайшетскую межрайонную прокуратуру поступило заявление ФИО1 об оказании содействия в признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ) дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением являетсядобросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В ходе проведенной Тайшетской межрайонной прокуратурой проверки установлено, что ФИО1 в течение 23 лет проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям о регистрации ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Факт владения и пользования подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ООО «Иркутскэнергосбыт». Так, согласно акту сверки задолженности по лицевому счету № следует, что адрес потребителя <адрес>, потребителем является ФИО1

Таким образом, установлено, что ФИО1 в течение 23 лет открыто, добросовестно постоянно и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: <адрес>, то есть, не скрывая факта своего владения, как своим собственным, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома, несет бремя его содержания. Давность владения не прерывается и в своей совокупности составляет период более 20 лет. Фактическое владение неоспаривается другими лицами, за весь период давностного владения третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, в соответствии с уведомлениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество не имеется.

Указом Губернатора Иркутской области от 07.05.2022 № 76-уг в Иркутской области введен режим чрезвычайно ситуации, в результате пожара на территории с. Половино-Черемхово жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживал ФИО1, был уничтожен. ФИО1 не имеет средств для обращения за юридической помощью, сам юридически не грамотен, в связи с чем, прокурор обращается в защиту прав на основании статьи 45 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Тайшетским межрайонный прокурор просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, право собственности на жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании помощник Тайшетского межрайонного прокурора Герасимова М.В., исковые требования поддержала в полном объемепо основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1, надлежащий образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - глава Половино-Черемховского муниципального образования ФИО2, надлежащий образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание исковых требований представителем ответчика соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, письменное заявление о признании иска представителем ответчика, содержащее его подпись, приобщено к материалам дела, в связи с чем признание иска подлежит принятию судом, а исковые требования Тайшетского межрайонного прокурора удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан отделением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 43,3 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок