24RS0002-01-2023-004142-77 2-3839/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ачинска Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж им приобретён у ФИО2 04.03.1996 года. В связи с жизненными обстоятельствами во время оформить договор купли-продажи он не смог, впоследствии узнал о том, что ФИО2 погиб. С момента приобретения гаража, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания. Для признания права собственности на гараж, вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями (л.д.4).

Определением суда от 06.12.2023г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2 (л.д.68).

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 10.08.2023г. (л.д.5), уведомленные о слушании дела судебным извещением (л.д.69), не явились, в заявлении истец просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.8 оборот).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания – судебным извещением (л.д.69), в суд не явился. В отзыве представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 28.12.2022 г. (л.д.57), дело просила рассмотреть в отсутствие их представителя, против признания за ФИО1 права собственности на спорный гараж не возражала, просила принять решение с учетом представленных доказательств (л.д.56).

Ответчик ФИО2, извещенный о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебными извещениями по известным суду адресам места жительства и регистрации (л.д.48,79), от получения судебной корреспонденции, возвращенной по истечении срока хранения, уклонился (л.д.75-76,77), в суд не явился, заявлений и возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о слушании дела судебным извещением (л.д.69), не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала (л.д.7 оборот).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик ФИО2 не просил, отзыва либо возражений по иску не представил. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиковв порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Иследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

Как установлено по делу, гараж № (до изменения нумерации №) в гаражном обществе № г. Ачинска на основании решения исполкома Ачинского горсовета от 06.05.1976 г. №183 и разрешения на строительство архитектуры г. Ачинска от 06.09.1976 г. №767 был построен ФИО6 в 1978 г., согласно сведениям Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Ачинска и справке председателя (л.д. 21, 22, ).

По нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 04.11.1989 г. данный гараж ФИО6 продал ФИО2, договор зарегистрирован в БТИ г. Ачинска 10.11.1989 г. (л.д.22-24).

04 марта 1996 года ФИО2 продал спорный гараж ФИО1, денежные средства получил от покупателя в полном объеме, что подтверждается составленной распиской (л.д.9).

После приобретения данного объекта ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом по назначению, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы в гаражное общество (л.д.25-39), претензии к нему не предъявлялись, его права не оспаривались.

Согласно техническому плану объект недвижимости – гараж, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, №, №, общей площадью – 22 кв.м, расположен на землях неразграниченной государственной собственности в пределах кадастрового квартала 24:43:0115018 (л.д.11-19).

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца, изложенные в исковом заявлении, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО1 спорного гаража №, в гаражном обществе № г. Ачинска, владении и пользовании им на протяжении более 27 лет, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 22 кв.м., расположенный в г. Ачинске, Красноярского края, гаражное общество №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко