Дело № 2-3998/2022

УИД 52RS0003-01-2022-004346-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022г. г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Новые гремячки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и членских взносов,

установил:

Истец Товарищество собственников жилья «Новые гремячки» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и членских взносов. В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ включительно не производил оплату коммунальных услуг, членских взносов. Задолженность по оплате коммунальных услуг и членских взносов перед ТСЖ «Новые гремячки» составляет 385 880 (Триста восемьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 84 копейки.

Просят суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Новые гремячки» задолженность по оплате коммунальных услуг и членских взносов период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 385 880 (Триста восемьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 84 копейки, сумму пеней за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 94 392 (девяносто четыре тысяч триста девяносто два) рубля 79 копеек., сумму уплаченной госпошлины в размере 8 003 ( восемь тысяч три) рубля 00 коп.

В судебное заседание представитель Товарищества собственников жилья «Новые гремячки» ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в силу ст.167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что истец Товарищество собственников жилья «Новые гремячки» является организацией, осуществляющей обслуживание и благоустройство земельных участков (домов), расположенных по адресу: Нижегородская область, Богородский р-н, дер. Гремячки, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ, федеральными законами, Уставом

Свою деятельность Товарищество осуществляет на основании решения собственников земельных участков, Устава ТСЖ «Новые гремячки».

ДД.ММ.ГГГГ г. мировым судьей судебного участка №6 Ленинского судебного района г. Нижнего Новгорода вынесено Определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ТСЖ «Новые гремячки» в связи с представлением должником возражений относительно исполнения судебного приказа.

Согласно свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка <адрес> является ФИО1

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно не производил оплату коммунальных услуг, членских взносов. Задолженность по оплате коммунальных услуг и членских взносов перед ТСЖ «Новые гремячки» составляет 385 880 (Триста восемьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 84 копейки.

К отношениям, устанавливающим права и обязанности собственников недвижимости ТСЖ «Новые гремячки» должны применяться нормы Жилищного законодательства, определяющего отношения в управлении и обслуживании многоквартирного дома, поскольку специального законодательства, определяющего отношения в коттеджных поселках, на сегодняшний день не принято.

Тарифы на плату за содержание и ремонт общего имущества установлены решениями общего собрания членов ТСЖ «Новые гремячки» (ст. 145, ст. 155 ЖК РФ).

Тарифы ГВС, ХВС, водоотведение, отопление устанавливаются органами местного самоуправления или региональными органами власти ежегодно. Тарифы на электроэнергию устанавливаются Региональной службой по тарифам Нижегородской области.

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно не производил оплату коммунальных услуг, членских взносов. Задолженность по оплате коммунальных услуг и членских взносов перед ТСЖ «Новые гремячки» составляет 385 880 (Триста восемьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 84 копейки.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет, который соответствует действующему законодательству.

У суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчика от оплаты коммунальных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

С учетом требований ст.196 ГПК РФ, суд проверил расчет именно за данный период и соглашается с ним.

Сумму пеней за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. составила в размере 94 392 (девяносто четыре тысяч триста девяносто два) рубля 79 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из исследованных судом платежных поручений следует, что судебные расходы оплачены в сумме 8003,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,197,198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Новые гремячки» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг и членских взносов период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 385 880 (Триста восемьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 84 копейки, сумму пеней за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 94 392 (девяносто четыре тысяч триста девяносто два) рубля 79 копеек., сумму уплаченной госпошлины в размере 8 003 ( восемь тысяч три) рубля 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Васенькина