Решение по делу № 2-183/2023 от 02.03.2023

72RS0028-01-2023-000139-02

<данные изъяты>

№2-183/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 02 марта 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-183/2023 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, распложенным в жилом доме <адрес>.

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.06.2017 г. и технического плана здания, сооружения, помещения, либо объекта незавершенного строительства, выданного 20.01.2021 г. Зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 08.02.2021 г. В период покупки ей вышеуказанного земельного участка жилой дом на этом участке отсутствовал, поэтому сведения о регистрации граждан по этому адресу не запрашивались. Строительство нового жилого дома было начато в апреле 2019 года, окончено в январе 2021 года, после окончания строительства жилого дома, она со своей семьёй заехала в вышеуказанный жилой дом, а в ноябре 2022 года зарегистрировалась вместе со своей семьёй. Во время заключения договоров в январе 2023 года со специализированными организациями она узнала, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики. Получив адресную справку, она узнала, что ответчики были зарегистрированы по <адрес> с 03 октября 2013 года. Место нахождение ответчиков в настоящее время ей неизвестно.

Истица вынуждена обратиться в суд, так как регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению дома, поэтому она просит признать ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, настаивая на их удовлетворении, указала, что ответчик никогда не проживала в её доме, вещей её в доме нет.

Ответчик ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения дела судом, (л.д. 45), в телефонограмме ФИО5 пояснила, что в судебное заседание явиться не может, решение оставляет на усмотрение суда. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку ответчиков не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом (л.д.36), в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя (л.д.40). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования ФИО4, поскольку она является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики, и как собственник она имеет право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит дом, общей площадью 168,8 кв.м., распложенный по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи земельного участка от 09.06.2017 г. и технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 20.01.2021 г., зарегистрированного в Ялуторовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 08.02.2021 г. (л.д. 16-18, 21-23).

Из адресной справки № 12 отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» следует, что в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО4, на 21.01.2023 г. зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту жительства с 03.10.2013 года по настоящее время, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту жительства с 03.10.2013 года по настоящее время, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту жительства с 29.11.2022 г. по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту жительства с 29.11.2022 г. по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту жительства с 29.11.2022 г. По настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту жительства с 29.11.2022 г. По настоящее время (л.д.15).

Согласно ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника – истца ФИО4, какого-либо имущества ответчиков в доме истца нет, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними также не имеется, в связи с чем, юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО5 и ФИО6, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в спорной доме, не являются членами семьи истца и не признаны по решению суда таковым, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения – ФИО4 подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника, так как она не может распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом.

В связи с чем, требование истца ФИО4 о признании не приобретшими права ФИО5, ФИО6 пользования жилым домом <адрес>, подлежит удовлетворению.

Статьей 1 Закон Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022).

Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании их, не приобретшими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии №), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии №), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<адрес> (паспорт серии №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 06 марта 2023 года.

<данные изъяты>