Гр. дело №
УИД 05RS0№-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2025 года <адрес>
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,
при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с указанным иском в суд к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек, исключении из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка. В обосновании доводов иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:48:000000:12782, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 46, №. С целью исправления ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 05:48:000000:12782, истцом были проведены межевые работы. Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:613. Споры по фактическим границам у истца и ответчика отсутствуют. Полагая, что при формировании сведений о границах земельного участка ответчика была допущена реестровая ошибка, в связи с чем, истец обратился с указанным заявлением в суд.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца Р.А.Р., извещенные надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В суд поступило заявление от представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 из которого следует, что он иск признает в полном объеме и просит его удовлетворить, последствия признания иска известны и понятны.
Третье лицо, Управление Росреестра по РД, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. Принятие решения оставлено на усмотрение суда.
Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:48:000000:12782, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр «Кемпинг», Линия 46, №.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 05:48:000014:613, принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, №.
Согласно заключению кадастрового инженера, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:613, пересекают фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 05:48:000000:12782. границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:613 поставлены на кадастровый учет со смещением от фактических границ земельного участка, т.е. имеется реестровая ошибка.
Как разъяснено в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В силу норм ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В соответствии с ч.3 вышеназванной статьи ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
По данному делу ответчик ФИО2 иск признал, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ ему понятны, и его признание судом принимается.
В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска, выраженное в адресованном суду заявлении в письменной форме, также приобщено к делу.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:613 не соответствуют фактическому местоположению, и свидетельствуют о наложении границ земельного участка истца на границы земельного участка ответчика, что приводит к нарушению его права, как собственника земельного участка, в этой связи, а также учитывая признание исковых требований ответчиком, суд находит требования истца о признании реестровой ошибкой сведений единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000014:613, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 7, уч. 36 а.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000014:613, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 7, уч. 36 а.
Установить границы земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером 05:48:000000:12782, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр «Кемпинг» Линия 46, №, в соответствии со следующими характерными поворотными точками указанными в межевом плане:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, Х.
Координаты,Y.
1
208935,62
358436,14
2
208946,08
358446,89
3
208917,33
358474,72
4
208906,88
358463,96
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.
Председательствующий: Р.И. Джамалдинова
Отпечатано в совещательной комнате.