Решение по делу № 2-978/2025 от 16.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Стрижак Е.В.,

при секретаре Даниловой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2025-000815-68 (№2-978/2025) по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец обратился в суд с иском ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование заявленных исковых требований указав, что 29 июня 2018 года между МИЗО Тульской области и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №

Согласно п. 1 договора арендодатель предоставляет из земель населенного пункта г. Тула, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> дачи, для эксплуатации некапитального объекта: павильона шиномонтажа. Договор заключен сроком на три года.

ФИО3 не вносил арендную плату, установленную условиями договора, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии с п. 7.1 договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.

ФИО5 умер, наследником является ФИО2

Договор аренды расторгнут на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 27.11.2024, ФИО1 был обязан освободить земельный участок и передать по акту приема-передачи МИЗО Тульской области, однако до настоящего времени земельный участок не передан.

При таких обстоятельствах истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.06.2018 за период с 01.08.2023 по 31.07.2024 включительно в размере 141087 руб., пени в размере 9171, 66 руб., а всего 150258,66 руб. с последующим начислением пени до момента фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении, предоставленном в суд, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствии не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 настоящего Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 29 июня 2018 года между МИЗО Тульской области и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п. 1 договора арендодатель предоставляет из земель населенного пункта г. Тула, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:30:080303:5, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г. Тула, <адрес> дачи, для эксплуатации некапитального объекта: павильона шиномонтажа.

Договор заключен сроком на три года.

В силу п. 3 договора размер, арендной платы, определен по результатам торгов и составляет 141087 руб. в год, 11757, 25 руб. в месяц.

Установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО2

В соответствии с п. 7.1 договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности.

Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.

Согласно прилагаемому расчету размер задолженности составляет за период с 01.08.2023 по 31.07.2024 включительно в размере 141087 руб., пени в размере 9171, 66 руб., а всего 150258,66 руб.

Расчет задолженности проверен судом, не оспорен ответчиком.

Учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд полагает необходимым требования удовлетворить.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

Ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска в силу п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая, что заявленные требования судом удовлетворяются, с ответчика в доход муниципального образования «город Тула» подлежит взысканию госпошлина в размере 6031, 03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, ст. 191-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, удовлетворить.

Взыскать в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес> (СНИЛС <данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка № от 29 июня 2018 года 16 декабря 2020 года за период с 01.08.2023 по 31.07.2024 включительно в размере 141087 руб., пени в размере 9171, 66 руб., а всего 150258,66 руб., с последующим начислением пени на основании условия договора от 16.12.2020 до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес>, (СНИЛС <адрес>) госпошлину в доход муниципального образования «г. Тула» в размере 6031, 03 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья