86RS0010-01-2023-00155-73 Мотивированное решение
изготовлено 24.03.2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2023 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,
при секретаре Олейник С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2023 по иску Администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
администрация г. Мегиона обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения. В обоснование требований указано, что 24.12.1991 г. между ЖКХ МПУ ЭиРОГХ и ФИО5 на основании ордера <данные изъяты> от 30.10.1991 г. заключен типовой договор социального найма жилого помещения <адрес> Совместно с ФИО5 в жилое помещение были вселены члены его семьи: ФИО1 - супруга, ФИО2 - дочь, ФИО3 и ФИО4 – сыновья. Согласно уведомлению ОМВД России по г. Мегиону от 10.10.2022 г. № 41/19-28312 ФИО5 НиколаевичДД.ММ.ГГГГ г. снят с регистрационного учета в связи со смертью. Ответчики зарегистрированы по данному адресу, однако не оплачивают услуги за социальный найм жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность: основной долг в размере 61282,33 руб. за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2021 г. и пени в размере 17518,54 руб. за период с 13.03.2019 г. по 04.09.2022 г., которую просит взыскать с ответчиков солидарно.
17.03.2023 г. от представителя истца поступило заявление об уменьшении исковых требований и уточнение требований, в котором просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО4 задолженность по типовому договору социального найма в размере 51282,33 руб. за период с 05.06.2018 г. по 30.11.2021 г., пени в размере 17518,54 руб. за период с 13.03.2019 г. по 04.09.2022 г.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени и судебного заседания извещены надлежащим образом.
От представителя истца ФИО6 и ответчика ФИО1 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
По делу установлено, что жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры площадью 85,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, являющееся муниципальной собственностью, на основании типового договора социального найма жилого помещения от 24.12.1991 г. предоставлено ФИО5 и членам его семьи ФИО1 - супруга, ФИО2 - дочь, ФИО3 и ФИО4 – сыновья.
В жилом помещении фактически зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО4
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Такая же обязанность нанимателя предусмотрена п. 2 типового договора социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение.
Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность по основному долгу в размере 51282,33 руб. за период с 05.06.2018 г. по 30.11.2021 г. и пени в размере 17518,54 руб. за период с 13.03.2019 г. по 04.09.2022 г., что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом истца.
Направленное в адрес ответчиков требование от 18.07.2022 г. № 30-1815 г. о наличии имеющейся задолженности по оплате за наем жилого помещения, с требованием о погашении задолженности, оставлена без исполнения.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На дату рассмотрения спора по существу истец требования к ФИО7, ФИО3 не поддержал, поэтому требования истца к данным ответчикам удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании ответчиками ФИО1 и ФИО4 не предоставлено опровержений о наличие задолженности по договору социального найма жилого помещения, поэтому требования истца к ним подлежат удовлетворению.
По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Суд считает возможным снизить требуемую истцом неустойку до 10 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО4 подлежит государственная пошлина в бюджет муниципального образования города Мегион в размере 2264 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору социального найма удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №, выдан <данные изъяты> г.) и ФИО4 (паспорт № выдан <данные изъяты> г.) в пользу администрации города Мегиона (ИНН <***>) задолженность за наем жилого помещения по договору социального найма в размере 51282,33 руб. за период с 05.06.2018 г. по 30.11.2021 г. и пени в размере 10 000 руб. за период с 13.03.2019 г. по 04.09.2022 г.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО4 государственную пошлину в бюджет города Мегиона в размере 2 264 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья К.В. Мишенькина