Дело № 2-2195/2022 подлинник
59RS0044-01-2022-002990-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года адрес края
Чусовской городской суд адрес в составе:
председательствующего судьи А.Р. Соколовой
при ведении протокола судебного заседания секретарем Осённовой К.А.,
с участием прокурора Винниковой К.А.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чусовского городского округа адрес к ФИО3 о выселении из служебного помещения,
установил:
Администрация Чусовского городского округа адрес обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении его из служебного жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, адрес, снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что дата между МО «Скальнинское поселение» адрес и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения ... в отношении служебной квартиры общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, адрес на период прохождения службы в учреждении ... в должности юрисконсульта. Согласно п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: муж ФИО4, сын ФИО3, дочь ФИО5 ФИО2 проходила службу в ГУФСИН России по адрес в период с дата по дата. дата в адрес ФИО2 направлено решение жилищной комиссии о прекращении договора найма и необходимости в срок до дата освободить жилое помещение, передать его по акту приема-передачи представителю УЖКХ и энергетики администрации Чусовского городского округа. До настоящего времени служебного жилое помещение не освобождено и не передано по акту приема-передачи. При этом ФИО2, ФИО4, ФИО5 снялись с регистрационного учета по данному адресу с дата. До настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по доводам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, являющаяся в том числе третьим лицом, не заявляющим требований относительно предмета спора в судебном заседании с иском была не согласна по доводам, изложенным в отзыве. В обоснование возражений указала, что спорное жилое помещение утратило статус служебного. Кроме того, поскольку на момент предоставления жилого помещения, а также до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, ФИО3 являлся несовершеннолетним, то он не может быть выселен из спорного помещения.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: адрес13, не стоящее на ГКУ, включено в реестр муниципального имущества Чусовского городского округа, что подтверждается выпиской от дата ... (л.д. 13).
Постановлением главы администрации адрес от дата ... жилое помещение по адресу: адрес13 включено в разряд служебных. Указанное постановление не отменено, недействительным в установленном законном порядке не признано.
Как следует из представленной стороной ответчика копии протокола ... от дата заседания жилищно-бытовой комиссии совместно с администрацией, имеется две служебные квартиры по адрес... решено квартиру по адрес... кв.м. предоставить юристу ФИО2, состав семьи 4 человека.
Согласно представленному в материалы дела корешку ордера на жилое помещение ... от дата ФИО2 на основании выписки из протокола от дата ... учреждением ... предоставлена служебная жилая площадь, отдельная двухкомнатная квартира по адресу: ФИО6, адрес13 с составовм семьи: ФИО4 – муж, ФИО3 – сын, ФИО5 – дочь (л.д. 9).
дата между МО «Скальнинское сельское поселение» адрес и ФИО2 на основании решения о предоставлении жилого помещения от дата ... заключен договор найма служебного жилого помещения ..., согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 48,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес13 для временного проживания в нем. Согласно п.4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи, ФИО4 - муж, ФИО3 – сын, ФИО5 – дочь. Согласно п. 5 договор заключается на время прохождения службы (л.д. 7-8).
Согласно ответу ГУФСИН России по адрес от дата, ФИО2 проходила службу в ГУФСИН России по адрес с дата по дата, уволена приказом ГУФСИН России по адрес от дата ...-лс (л.д.12).
Как следует из протокола от дата ... заседания жилищной комиссии при администрации Чусовского городского округа адрес решено в соответствии с пп.4 п.18, п.19 договора найма служебного жилого помещения от дата, п. 3.6 постановления Администрации Чусовского городского округа от дата ... «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности Чусовского городского округа» расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от дата, с ФИО2
В адрес ФИО2 дата истцом направлена копия решения жилищной комиссии с уведомлением о прекращении договора найма служебного жилого помещения от дата и необходимостью до дата освобождения служебного жилого помещения с передачей его по акту приема-передачи (л.д.16).
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Из материалов дела следует, что ФИО2, а также члены ее семьи ФИО4, ФИО5 снялись с регистрационного учета по адресу служебного жилого помещения с дата, в указанном жилом помещении не проживают. В настоящее время по месту жительства по адресу: адрес зарегистрирован ответчик ФИО3, сын ФИО2
Исковые требования Администрации Чусовского городского округа адрес о выселении ФИО3 дата года рождения из жилого помещения по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с прекращением договора пользования служебной квартирой.
Доводы представителя ответчика о том, что ФИО3 нуждается в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не являются юридически значимыми при разрешении дела, оснований для пользования спорным жилым помещением после увольнения со службы ФИО2 у ФИО3 не имеется.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на дата (л.д.14) в собственности ФИО2 имеется жилой дом по адресу: адрес (л.д.14).
Из представленных УЖКХ и энергетики администрации Чусовского городского поселения сведений следует, что ответчик ФИО3 на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в МО «Чусовской городской округ адрес» не значится. В установленном действующим законодательством порядке ФИО3 с заявлением о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий по состоянию на дата не обращался, с учетом изложенного, у администрации Чусовского муниципального района обязанности по предоставлению иного жилого помещения ФИО3 не возникло.
Не имеет правового значения для разрешения данного дела и довод представителя ответчика о том, что при предоставлении жилого помещения ФИО3 являлся несовершеннолетним.
Ошибочными являются доводы представителя ответчика о том, что ответчик ФИО3 в настоящее время является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, как следует из материалов дела, квартира предоставлена ФИО2 для временного проживания, в связи с её службой в ГУФСИН России по адрес, о чем указано в договоре, договор подписан от имени нанимателя исключительно ФИО2 Квартира по ордеру принята нанимателем ФИО2 Ответчик ФИО3 является членом семьи нанимателя. Вышеуказанный договор найма жилого помещения является договором специализированного жилого помещения и указание в нем сведений о найме служебного помещения свидетельствует о достижении между сторонами согласия и волеизъявления на заключение именно договора найма служебного жилого помещения. Процедура и основания предоставления гражданам объектов недвижимости для проживания по социальному найму прямо предусмотрены законом. Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом не установлены обстоятельства, указывающие на предоставление ответчику ФИО3 жилого помещения на условиях социального найма.
Спорное жилое помещение было признано служебным на основании Постановления главы администрации адрес от дата .... Само по себе отсутствие в ЕГРН сведений в отношении вышеуказанной квартиры о наличии ограничения, в связи с включением квартиры в разряд «служебных» не является основанием для изменения правоотношений сторон и пересмотра их обязанностей. Извещение регистрационного органа носит уведомительный характер, в силу прямого указания закона использование жилого помещения в качестве специализированного допускается после принятия решения уполномоченным органом, а не после внесения соответствующих сведений регистрационной организацией в единый государственный реестр.
Решение об отнесении спорной квартиры к разряду служебных принято уполномоченным собственником, незаконным не признано.
Обстоятельства, которые являлись предметом судебного рассмотрения, изложенные в Определении судебной коллегии Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от дата по делу ..., на которое ссылается представитель ответчика, преюдициального значения для рассмотрения настоящего иска не имеют.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования администрации Чусовского городского округа адрес удовлетворить, выселить ФИО3 дата года рождения из служебного помещения, расположенного по адресу: адрес, Чусовской городской округ адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, Чусовской городской округ адрес.
Решение может быть обжаловано в адресвой суд через Чусовской городской суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Р. Соколова