Дело № 2-3258/2025

УИД 04RS0007-01-2025-003402-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Цыренжаповой Т.Г., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 10.09.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО1 просит установить факт пользования истцом земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> до 31.12.2015.

Требование мотивировано тем, что истец пользуется вышеуказанным земельным участком с жилым домом до 31.12.2015. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержали. Суду пояснили, что истец постоянно проживала в жилом доме с мужем, после смерти которого домом истец не занималась в достаточной мере.

В судебное заседание представитель ответчика КУиЗ ФИО3 по доверенности от 16.01.2025 в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен, представлен письменный отзыв, в котором возражали против удовлетворения иска, поскольку согласно акта обследования жилое строение не носит характер круглогодичного использования, функционирует как летний дом.

Заслушав участников процесса, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

ФИО1 просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле".

Для подтверждения факта использования земельного участка до 31.12.2015 представлены свидетельские показания о том, что истец пользуется жилым домом до 31.12.2015 и в настоящее время, письменными доказательствами: космоснимками, свидетельствующие о наличии на земельном участке строения, копией членской книжкой садовода (членские взносы за воду датированы 21.08.1995), справкой от 29.08.2025 от АО «Желдорремммаш» о том, что ФИО1 работает с 01.11.2024 по настоящее время и проживает по адресу: <адрес>, фактическое <адрес>, справка ответственного за летний водопровод, что ФИО1 пользовалась летним водопроводом с 2018 по 2023 годы.

Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 591 кв.м. с координатами поворотных точек.

Сам истец согласно штампа в паспорте зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На жилой дом не представлен технический паспорт, однако из фотографий снаружи дома и внутри дома можно сделать вывод, что дом не используется для круглогодичного проживания.

Показаниями свидетелей проживание истца в зимний период достоверно не подтвержден.

Принимая во внимание, что используется летний водопровод, то для хранения воды в остальное время года отсутствуют соответствующие емкости.

Суду не представлены доказательства договор энергоснабжения либо квитанции об уплате за потребленную электроэнергию, в том числе за потребление в зимний период, в членской книжке указаны взносы лишь за воду.

Таким образом, суд находит, что истцом не представлены достоверные и убедительные доказательства факта пользования, непрерывного владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.10.2025.