Решение по делу № 02-4224/2023~М-2774/2023 от 31.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4224/2023 по иску ... ... к ...у ...... в лице законного представителя ...ой ..., ...ой ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... О.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам ...у ... в лице законного представителя ...ой ..., ...ой ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

03.02.2023г. ...а ..., в лице финансового управляющего фио, действующего на основании решения Арбитражного суда адрес от 12 сентября 2022 года по делу № A40-267649/2021, с одной стороны, и ... ... с другой стороны, на основании Протокола о результатах проведения торгов № 153927 от 30.01.2023 в форме Открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества, заключили договор купли-продажи №1 недвижимого имущества: жилая недвижимость - квартира по адресу: адрес, кадастровый номер ..., площадь - 42,5 кв.м, этаж 9, 27.02.2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произведена государственная регистрация права собственности за ... О.Б., номер регистрации ...-....

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника, в квартире не проживают, вещей их нет, бремя содержания не несут.

Из выписки из домовой книги № ... от 01.03.2023, выданной ГБУ адрес Ивановское на регистрационном учете по месту жительства: дома № 8/22 корпус 4, кв.395 по адрес адрес в качестве не родственников собственника ... О.Б. состоят: ... ..., паспортные данные. адрес с 24.06.2010 года по настоящее время; ...а ..., паспортные данные с 19.08.2009 по настоящее время ...а ..., паспортные данные с 21.11.2003 года, по настоящее время.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

Истец ... О.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ... А.А., ...а К.А., ...а Т.И., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 03.02.2023г. ...а ..., в лице финансового управляющего фио, действующего на основании решения Арбитражного суда адрес от 12 сентября 2022 года по делу № A40-267649/2021, с одной стороны, и ... ... с другой стороны, на основании Протокола о результатах проведения торгов № 153927 от 30.01.2023 в форме Открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества, заключили договор купли-продажи №1 недвижимого имущества: жилая недвижимость - квартира по адресу: адрес, кадастровый номер ..., площадь - 42,5 кв.м, этаж 9, 27.02.2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произведена государственная регистрация права собственности за ... О.Б., номер регистрации ...-....

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ответчиками не ведется, совместного бюджета не имеется, коммунальные платежи не производят, по договору купли-продажи право собственности принадлежит истцу, пожизненного права пользования ответчики не имеют, в приватизации не участвовали, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчиков прекращено.

Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчиков право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ...фио, ...ой К.А., ...ой Т.И., с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ...а ...у прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ...а ..., ...ой ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

фио ФИО1