УИД № 77RS0018-02-2022-005763-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Музаевой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6746/22 по иску ООО «ЮК «Юрлига» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
ООО «ЮК «Юрлига» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам за период с февраля 2018 года по декабрь 2019 года в размере сумма, процентов за пользование с 13.02.2018г. по 10.01.2020г. в размере сумма, судебных расходов по оплате госпошлины сумма.
Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью 951 +/- 22 кв.м, который входит в границы ДНТ «Соколиная гора». В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, ДНТ были заключены и исполнены договоры. С момента приобретения в собственность вышеуказанного земельного участка ответчик не заключил договор с ДНТ «Соколиная гора» на пользование имуществом товарищества и не вносил обязательных взносов за пользование имуществом. Размер взносов утвержден решениями общих собраний членов ДНТ за соответствующие годы. Взносы уплачиваются один раз в месяц. Вместе с тем, обязанность по оплате взносов за период с февраля 2018 года по январь 2019 года ответчиком не исполнялась, образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. На сумму задолженности начислена неустойка. 28.01.2020 года между ДНТ «Соколиная гора» и ООО «ЮК «Юрлига» заключен договор уступки права требования (цессии) № 1/1, согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает на себя права требования к Собственникам земельных участков, имеющих задолженность по взносам на общую сумму в размере сумма, в том числе к ответчику. Поскольку в добровольном порядке задолженность не погашена, истец обратился с указанным иском в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении спора в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, дате и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, принимая во внимание, что согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика, в заочном судопроизводстве, в соответствии со ст. 233-237 ГПК РФ.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу части 1 статьи 209 и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу пункту 4 части 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.
До 1 января 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регулировались Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которым устанавливалось правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
С 1 января 2019 года регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется на основании Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым также определяются особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
-Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ДНТ «Соколиная гора» ведет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федераций».
Уставом ДНТ «Соколиная гора» регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава) (Устав прилагается).
В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, ДНТ были заключены и исполнены следующие соглашения: ООО «АГЕ» - оказание услуг по вывозу и дальнейшему размещению на полигоне мусора и ТБО с территории коттеджного адрес гора» (договор № 76 от 01 октября 2014 года); ИП ФИО2 - выполнение работ по уборке снека на территории коттеджного адрес гора» (договор № 96 от 01 октября 2014 года); ОАО «Мосэнергосбыт» - подача электрической энергии (Договор электроснабжения от № 90048356 от 01 марта 2013 года); ООО «Простор» - оказание эксплуатационных услуг на территории товарищества (Договор № П / СГ на предоставление эксплуатационных услуг от 01 января 2016 года.
ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью 951 +/- 22 кв.м, который входит в границы ДНТ «Соколиная гора», что подтверждается Проектом планировки ДНТ «Соколиная гора», утвержденным постановлением Главы Чеховского муниципального адрес адрес от 06.12.2011 № 1287/14-4 и выпиской из ЕГРН.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключённых с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз.2 ч.2 ст.8 ФЗ-66).
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона № 66 установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 – 2013 годы», утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Потребляемые услуги, предоставляемые истцом, находятся в зависимости от факта пользования ими, а также факта нахождения в пользовании гражданина земельного участка, а не факта членства в товариществе.
В соответствии с частями 1-5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объёме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 5.3 Устава ДНТ «Соколиная гора» орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.
Размер взносов утверждается на общих собраниях членов ДНТ и установлен следующими протоколами: с февраля 2018 года - сумма в месяц (Протокол №1 от 01.01,2015г.); Площадь земельного участка ответчика составляет 951 +/- 22 кв.адрес из этого, пользователь ежемесячно обязан вносить сумма до декабря 2019 года. Взносы уплачиваются один раз в месяц.
Вместе с тем, обязанность по оплате взносов за период с февраля 2018 года по январь 2019 года ответчиком не исполнялась, образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, которая составила сумма.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса. На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.
28.01.2020 года между ДНТ «Соколиная гора» (Цедент») и ООО «ЮК «Юрлига» (Цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) № 1/1, согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает на себя права требования к Собственникам земельных участков, имеющих задолженность по взносам в ДНТ на общую сумму в размере 4.054.838 рублей, в том числе в отношении ответчика ФИО1
Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.
Согласно расчета истца за период с 13.02.2018 года по 10.01.2020 года неустойка по задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования составляет сумма.
Решения общих собраний членов ДНТ «Соколиная гора» являются обязательными для ответчика, который должен содержать имущество общего пользования и оплачивать иные услуги, необходимые для функционирования ДНТ в размере, утверждённом решениями общих собраний.
Доказательств осуществления ответчиком платежей по оплате предоставленных истцом услуг в установленный срок, суду не представлено, расчёты не оспорены, контррасчёта не приведено.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком срока оплаты обязательных платежей и взносов, требования истца о взыскании задолженности и процентов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены требования о распределении судебных расходов.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным документом. С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, данные расходы подлежат взыскания с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные доказательства в их совокупности, на основании положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать со ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ЮК «Юрлига» (ИНН <***>) задолженность сумма, проценты сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего сумма.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Душкина А.А.
Решение изготовлено в окончательной форме: 23.12.2022г.