К делу № 2-4532/2025
23RS0047-01-2025-001045-56
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Краснодар 28 апреля 2025 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Арестова Н.А.,
при секретаре Оганесян Э.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1 представившего ордер №744150,
помощника прокурора Карасунского округа г.Краснодара Дуловой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АМ № от 06.11.2013г. она является собственником <адрес> к. А в г. Краснодаре. В указанной квартире с 30.06.1989г. был зарегистрирован ответчик по делу - ФИО3, который с января 1994 года не проживает в указанной квартире, т.к. он выехал на постоянное место жительства к своей сожительнице, с которой и проживает до настоящего времени. В настоящее время место его фактического проживания истцу не известно, на контакт он не выходит. ФИО3 на протяжении всего прошедшего времени с 1994 года не проживал в <адрес> к. А в г. Краснодаре, никогда не вел с истцом общего хозяйства, не нёс никаких расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных платежей, в квартире нет его вещей, следовательно, ФИО3 уже 30 лет как перестал быть членом семьи истца. Таким образом, поскольку ФИО3 уже давно не является членом семьи истца, он прекратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Истец, как собственник <адрес> к. А в г. Краснодаре не желает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за постороннего человека, поскольку является пенсионером и размер пенсии невелик.
Кроме того, на имя ФИО3 постоянно приходят письма с требованиями о погашении кредитных обязательств, из различных кредитных организаций, поскольку он зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, и она имеет все основания опасаться за своё имущество, на которое может быть обращено взыскание в счет погашения его долговых обязательств, в связи с чем испытывает постоянный стресс и ухудшение состояния здоровья. В настоящее время, жилая площадь принадлежащей истцу квартиры, необходима для личного пользования, а тот факт, что ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в <адрес>. А в г. Краснодаре, существенно ущемляет ее права как собственника по распоряжению квартирой.
В судебном заседании истец не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика – ФИО1 по ордеру №, который возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что на истец основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АМ № от 06.11.2013г. является собственником <адрес> к. А в г. Краснодаре.
В указанной квартире с 30.06.1989г. был зарегистрирован ответчик по делу - ФИО3, который с января 1994 года не проживает в указанной квартире, т.к. выехал на постоянное место жительства к своей сожительнице, с которой и проживает до настоящего времени. В настоящее время место его фактического проживания истцу не известно, на контакт он не выходит.
ФИО3 на протяжении всего прошедшего времени с 1994 года не проживал в <адрес> к. А в г. Краснодаре, никогда не вел с истцом общего хозяйства, не нёс никаких расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных платежей, в квартире нет его вещей, следовательно, ФИО3 уже 30 лет как перестал быть членом семьи истца.
Таким образом, поскольку ФИО3 уже давно не является членом семьи истца, он прекратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, истец, как собственник <адрес> к. А в г. Краснодаре не желает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за постороннего человека, поскольку является пенсионером и размер пенсии невелик.
Кроме того, на имя ФИО3 постоянно приходят письма с требованиями о погашении кредитных обязательств, из различных кредитных организаций, поскольку он зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, и она имеет все основания опасаться за своё имущество, на которое может быть обращено взыскание в счет погашения его долговых обязательств, в связи с чем испытывает постоянный стресс и ухудшение состояния здоровья.
В настоящее время, жилая площадь принадлежащей истцу квартиры, необходима для личного пользования, а тот факт, что ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в <адрес>. А в г. Краснодаре, существенно ущемляет ее права как собственника по распоряжению квартирой.
Факт не проживания ответчика по адресу регистрации подтверждается актом о не проживании, удостоверенным ООО «ГУК-Краснодар».
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд учитывает, что истец вынуждена нести бремя содержания жилого помещения с учетом зарегистрированного в нем ответчика и принимая во внимание, что ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья не несет, у суда имеются все основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. А <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. А <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов
Мотивированное решение изготовлено: 16.05.2025г.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов