К делу № 2-810/2023 23RS0013-01-2023-000576-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Гулькевичи 27 апреля 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Степанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании делу по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал в заявлении, что он является собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом по доверенности от 17.07.2020 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.12.2022 г., выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В 2020 году он приобрел земельный участок с жилым домом по договору купли-продажи с жилым домом по доверенности от 17.07.2020 года, у В.Е.Н., действующей по доверенности от имени Б.И.В. (доверенность от 13.03.2020 года, зарегистрировано в реестре №, Нотариусом нотариальной конторы № Степанакерт нотариальной территории С.Г.Э.). По данному адресу была зарегистрирована ФИО2. По договору купли-продажи ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора, условия договора она не выполнила, и по настоящее время зарегистрирована по данному адресу. Он, как собственник домовладения, просил ФИО2 сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им, сняться с регистрационного учета).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом. В заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявления настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне слушания уведомлена надлежащим образом, что подтверждено судебным уведомлением, а также, в том числе путем публикации сведений на официальном сайте Гулькевичского районного суда. Направила в суд ходатайство об отложении дела в связи с ее болезнью. Документов подтверждающих обращение в медицинское учреждение, либо подтверждающих наличие заболевания, суду не представила. Ранее 06.04.2023 года, также не явилась в суд, будучи надлежаще уведомленной. Также направила в суд ходатайство об отложении дела в связи с ее болезнью. Документов подтверждающих обращение в медицинское учреждение, либо подтверждающих наличие заболевания, суду не представила.

Согласно ответам «Гулькевичской центральной районной больницы» МЗ КК 06.04.2023 года за медицинской помощью не обращалась. Последнее обращение зафиксировано 02.11.2022 года.

Согласно пункту 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Направление в суд ходатайств об отложении дела, без предоставления документов, подтверждающих уважительную причину неявки в суд, суд расценивает злоупотребление правом, направленным на затягивание рассмотрения данного дела.

Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки на момент рассмотрения дела, ответчик не представила, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В силу с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, с/<адрес>.

Право собственности истца подтверждено договором купли-продажи земельного участка с жилым домом по доверенности от 17.07.2020 года, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.12.2022 г., выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно п.5.2 договора купли-продажи от 17.07.2020 года, в жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора.

Законность ФИО1 владения жилым домом по адресу <адрес>, также следует из решения Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 07.10.2020 года, согласно которому З.С.К. было отказано в удовлетворении иска к ФИО1, Б.И.В. о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительным, определением Гулькевичского районного суда от 23.11.2022 года, которым был снят арест с указанного дома, наложенный судом в обеспечения иска З.С.К.

Согласно домовой (поквартирной) книге, сведениям ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, в жилом доме по адресу <адрес>,значится зарегистрированной с 14.10.2019 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям Росреестра, Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу <адрес>, по состоянию на 06.04.2023 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>Б, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 17.02.2023 года, дата регистрации права 01.03.2023 г.

З.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 20.01.1997 года, дата регистрации права 05.08.2015 г.

Из материалов дела следует, и не опровергнуто ответчиком ФИО2, что в жилом доме по адресу <адрес>, ФИО2 не проживает, членом семьи собственника она не является, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцом не заключала, в связи с чем, у ответчика отсутствуют правовые основания к пользованию указанным жилым домом и она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 4, п. 16) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила; гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить необходимые документы для регистрации по месту жительства.

Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2 следует признать прекратившей право пользования жилым домом истца.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2 следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 02.05.2023 года.

Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова