Дело № 2-1938/2025 (24RS0040-03-2025-001332-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 16 апреля 2025 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Завацкой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска об установлении факта отсутствия собственника жилого помещения,
установил:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с заявлением об установлении факта отсутствия собственника жилого помещения, в обоснование требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит МП «Тепловодоканал» на основании договора купли-продажи от 04.03.1993. В жилом помещении нет зарегистрированных лиц. МП «Тепловодоканал» прекратил свою деятельность 08.04.2009. С целью постановки на учет жилого помещения как бесхозяйного недвижимого имущества, просит суд установить факт отсутствия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель заявителя Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении заявления в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд полагает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.03.1993 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено МП «Тепловодоканал» у ФИО3 Регистрация права собственности в БТИ г. Норильска произведена 05.03.1993 за №.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, МП «Тепловодоканал» прекратил свою деятельность 08.04.2009.
Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета сведения о зарегистрированных лицах в жилом помещении отсутствуют.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, которые определенно свидетельствуют об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Вместе с тем, как усматривается из платежного документа, по состоянию на февраль 2025 года задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения отсутствует, ежемесячно плата за жилое помещение вносится через кассу МУП «КОС» на лицевой счет жилого помещения №.
При указанных обстоятельствах, прекращение деятельность юридического лица МП «Тепловодоканал», отсутствие зарегистрированных прав на жилое помещение в органе, осуществляющем регистрацию прав на имущество, не могут быть расценены как действия, определенно свидетельствующие об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Доказательств того, что жилое помещение пустует и собственник устранился от владения, пользования и распоряжения этим имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, судом не установлено и заявителем суду не представлено, и поскольку отсутствует бесспорность заявленных требований, оснований для удовлетворения заявления у суда не имеется.
При установленных выше обстоятельствах Управление жилищного фонда Администрации города Норильска не лишено возможности обратится в суд за установлением данного факта в порядке искового производства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска об установлении факта отсутствия собственника жилого помещения - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Захарова
Мотивированное решение составлено 28.04.2025.