Дело № 2-638/2023
УИД № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года г. Облучье
Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:
председательствующего судьи Будченко Т.В.,
при секретаре судебного заседания Берлинской Л.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Облученского городского поселения, в котором указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: ЕАО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Облученского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку отсутствуют период регистрации по паспорту с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Она проживала на территории <адрес>, а именно ДД.ММ.ГГГГ г. в г. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес>. Просит признать отказ администрации Облученского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения незаконным, признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> порядке приватизации, дополнительно к доводам искового заявления пояснила, что проживает по адресу: ЕАО, <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и имеет право на приватизацию квартиры, в чем ей было незаконно отказано. Проживала постоянно на территории <адрес>, ранее в приватизации не участвовала. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год проживала в <адрес>, дом принадлежит родителям. До этого проживала в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году проживала в <адрес>, откуда в ДД.ММ.ГГГГ году вернулась в <адрес>. Затем ей предоставили квартиру по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году переехала жить по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ г.г. проживала в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ей была предоставлена муниципальная квартира по ул. ДД.ММ.ГГГГ, затем в ДД.ММ.ГГГГ года администрация предоставила ей с детьми квартиру по <адрес>. Дети ФИО, ФИО на квартиру не претендуют, не возражают против признания за ней права собственности на квартиру.
Представитель ответчика администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении без возражений относительно исковых требований просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО, ФИО, которые в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно статье 6 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО и ФИО1 заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из содержания договора социального найма и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 37,8 кв.м., квартира находится в технически исправном состоянии, оборудована электроосвещением, водоснабжением, центральным (печным) отоплением, пригодна для постоянного проживания.
Жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в ЕГРН отсутствуют.
ФИО, ФИО, зарегистрированными по адресу <адрес>, оформлено ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом согласие об отказе от включения их в договор передачи в собственность спорной квартиры.
Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, данным паспорта ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресам: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>.
Домовая книга дома <адрес> содержит сведения о проживании в доме ФИО1
Судом установлено, что истец ранее участие в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации не принимала, что подтверждается справкой ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением администрации Известковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым ФИО1 на праве собственности принадлежат: ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании и договора купли-продажи, заключенного с ФИО; жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Совокупностью исследованных по делу доказательств установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, изолированное, относится к муниципальному жилищному фонду, передано в бессрочное владение и пользование по договору социального найма ФИО1, не находится в аварийном состоянии и не является служебным жилым помещением, ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, в связи с чем вправе приобрести данное помещение в собственность в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Администрацией Облученского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации на основании пункта 2.10 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации», утвержденного постановлением администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с предоставлением неполного комплекта документов (отсутствие справок с прежнего места жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Между тем, реализация истцом гарантированного государством права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия сведений о регистрации по месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ и пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении недвижимого имущества по адресу: ЕАО, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №), на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости по адресу: ЕАО, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.В. Будченко
мотивированное решение составлено 25.12.2023