УИД 28RS0017-01-2025-001219-29
Дело № 2-1057/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 ноября 2025 г. г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Сиваевой О.А.,
при секретаре судебного заседания Двойнишниковой И.Б.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении и уточнении местоположении границ земельных участков,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером --, площадью 931 кв.м, расположенного по адресу: --.
ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером -- площадью 513 кв.м и -- площадью 1 000 кв.м, расположенных по адресу: --.
Кадастровый инженер АСРО «Кадастровые инженеры» ФИО7 подготовил межевой план, определил границы принадлежащего ей земельного участка на местности, и установил, что земельный участок с кадастровым номером --, по сведениям ЕГРН занимает площадь 907 кв.м. По результатам геодезических измерений его площадь изменилась и составила 931 кв.м. --, что не противоречит нормам земельного законодательства.
Проведя анализ координат поворотных точек, кадастровым инженером выявлено, что, принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером --, пересекается с границами смежного земельного участка с кадастровым номером -- и --, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: --. ФИО3 отказался согласовать ей границы.
09.10.2024 кадастровый инженер опубликовал в газете «Зейские огни» --(--) извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером --. На это собрание ответчик ФИО3 не явился, акт согласования местоположения земельного участка -- подписывать не стал.
ФИО3 обращался в суд с иском о: восстановлении положения, существовавшего до нарушения права собственности истца относительно земельного участка --; пресечения действий, нарушающих право собственности истца, устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером --; возращении незаконно занятой части земельного участка с кадастровым номером -- в размере 31,26 кв.м в законное пользование, восстановлении конфигурации и площади земельного участка --, установленной по плану к свидетельству РФ --, перенеся забор, принадлежащий ответчице, вглубь участка с кадастровым номером -- на 1,44 м на протяжении 21,71 м, снесении незаконно возведенных на смежной границе строений. Решением Свободненского городского суда в удовлетворении требований ФИО3 было отказано.
Уточнив требования, просит суд:
- установить границы земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: --. по фактическому использованию в координатах, установленных кадастровым инженером согласно межевому плану от 30.07.2024;
- уточнить границы смежного земельного участка с кадастровым номером -- принадлежащего ФИО3, по фактическому использованию, установленному кадастровым инженером, согласно межевому плану от 30.07.2024 в следующих координатах характерных точек:
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
- уточнить границы смежного земельного участка с кадастровым номером --, принадлежащего ФИО3, по фактическому использованию, установленному кадастровым инженером, согласно межевому плану от 30.07.2024 в следующих координатах характерных точек:
--
--
--
--
--
--
--
--
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО6, который в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Ранее участвуя в рассмотрении дела, возражал относительно заявленных требований.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Филиал ППК «Роскадастр» по Амурской области, Управление Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).
В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ).
В число основных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в кадастр недвижимости в силу п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ, входит описание местоположения объекта недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план; утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте; утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; технический план; акт обследования; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ).
В ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером -- площадью 907 кв.м, расположенного по адресу: --.
Согласно выписке из ЕГРН данный земельный участок имеет площадь 907±11 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенных с 13.10.1992.
ФИО3 является собственником земельных участков площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером -- и площадью 513 кв.м с кадастровым номером --, расположенных по адресу: --, что следует из сведений ЕГРН и не оспаривается сторонами.
Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках данных земельных участков сведения об указанных земельных участках являются ранее учтенными с 04.02. 2004.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (ч. 1 ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона 218-ФЗ).
Исходя из анализа положений частей 1, 1.1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, части 8 статьи 22, части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.
Документы, подтверждающие право на земельный участок и (или) документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, при наличии в них сведений о местоположении и конфигурации границ, а также площади земельного участка, являются основными.
При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах.
В целях недопущения самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ, необходимы сведения о фактическом местоположении границ земельного участка, содержащихся, в том числе в картах и планах, являющихся картографической основой кадастра недвижимости.
Судом установлено, что в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН --, расположенного по адресу: --, кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план от 30.07.2024.
Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые работы выполнены по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером --, координаты которого определены методом спутниковых геодезических измерений. Фактически и согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером -- расположен объект капитального строительства с кадастровым номером -- Границы уточняемого земельного участка со смежными земельными участками определены по существующим ограждениям в виде деревянного забора и строениям, что подтверждается ортофотопланом. Ввиду того, что в сведениях ЕГРН имеются реестровые ошибки в координатах как уточняемого ЗУ, так и смежных ЗУ, в результате чего были в части уточнены границы ЗУ с КН -- по фактическим строениям и забором. С иными смежными ЗУ границы не нарушены.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Свободненского городского суда от 10.01.2024, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 03.04.2024 и определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда от 27.08.2024, отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права собственности истца относительно земельного участка -- пресечении действий, нарушающих право собственности истца; устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером --; возвращении незаконно занятой части земельного участка с кадастровым номером -- в размере 31,26 кв.м в законное пользование истца; восстановлении конфигурации и площади земельного участка --, установленной топопланом к свидетельству РФ --, путем переноса забора, принадлежащего ответчице, вглубь участка с кадастровым номером -- на 1,44 м на протяжении 21,71 м (от точки 8 до точки Н24, согласно межевому плану); сносе незаконно возведенных на смежной границе строений - деревянного сарая и деревянной пристройки к жилому дому.
При этом, данными судебными актами установлено, что стороны являются смежными землепользователями.
Согласно экспертному заключению ООО «Землемер» от 08 сентября 2023 года, имеются несоответствия фактических границ земельных участков сторон границам, отраженным в сведениях ЕГРН. Имеется наложение (пересечение) границ земельных участков, расположенных по адресам --, учтенных в ЕГРН, на фактические границы земельных участков и на границы объектов капитального строительства и хозяйственных построек. Выявлено наличие реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с --. При исправлении реестровых ошибок и установлении границ в соответствии с фактическим землепользованием наложения смежной границы на объекты и постройки не будет выявлено.
Рассматривая исковые требования ФИО3, суды установили, что нарушения прав пользования ФИО3 земельным участком не установлено. Несоответствие смежной границы земельных участков -- и -- обусловлено реестровой ошибкой, допущенной при определении границ земельных участков. При этом следует учесть, что границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались, все земельные участки являются ранее учтенными, что говорит о том, что сведения о них внесены в ЕГРН не на основании результатов межевания, а на основании иных данных, в частности, на основании материалов инвентаризации кадастрового квартала.
Возведенные капитальные и хозяйственные строения существуют на территории домовладения ФИО2 длительное время и определить факт, момент нарушения границ земельного участка ФИО4 и кем эти нарушения были допущены не представляется возможным.
Согласно представленным в материалы дела доказательствам пристройка к жилому дому ФИО2 возведена более пятнадцати лет назад.
Иных доказательств, опровергающих существование фактических границ участка на местности более 15 лет, при рассмотрении настоящего дела, в материалы дела не представлено.
Часть вторая статьи 13 и часть вторая статьи 61 ГПК РФ конкретизируют общие положения процессуального законодательства об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений судов общей юрисдикции.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Часть вторая статьи 61 ГПК Российской Федерации, освобождающая от доказывания в гражданском деле обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу с участием тех же лиц, обеспечивает в условиях действия принципа состязательности законность выносимых судом постановлений.
Принимая во внимание заключение кадастрового инженера ФИО10. от 30.07.2024, а также обстоятельства, установленные вышеприведенными судебными актами, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с --, при исправлении которых и установлении границ в соответствии с фактическим землепользованием, наложения смежной границы на объекты и постройки не будет выявлено. В связи с чем, находит требования истца обоснованными.
При этом, суд учитывает, что увеличение площади земельного участка при уточнении местоположения его границ соответствует требованиям пункта 32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Главой 7 Федерального закона N 218-ФЗ регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ различаются техническая и реестровая (ранее - кадастровая) ошибки.
В ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
По смыслу приведенных норм права исправление реестровой ошибки не должно причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц в этом случае ее исправление производится только по решению суда.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество (пункт 56 Постановления N 10/22).
Согласно ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей до 01.01.2017, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В свою очередь исправление реестровой ошибки не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ спорных земельных участков в данные государственного учета недвижимости, а владельцы и собственники земельных участков вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в их владении.
Таким образом, отличительной чертой спора об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора по фактическим границам земельного участка между смежными землепользователями.
Данный спор возникает при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка одного из смежных землепользователей, границы которого определяются по фактическим границам земельного участка, при этом спор оправе на недвижимое имущество отсутствует.
В ходе выполнения кадастровых работ устанавливается наложение фактических границ земельного участка на границы смежного землепользователя, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. При этом сведения о границах смежного земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, также не соответствуют сложившемуся между сторонами фактическому землепользованию.
Согласно приложению к письму Минэкономразвития России от 06 ноября 2018 года N 32226-ва/д23и "Об уточнении границ земельных участков и применении части 2 статьи 43 федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ" реестровая ошибка может быть выражена, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное.
По смыслу указанных правовых норм исправление реестровой ошибки имеет целью обеспечения достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем публичный характер. Исправление реестровой ошибки возможно как в судебном, так и в административном порядке, в тех случаях, когда ошибка выявлена в документах, послуживших основанием для внесения таких сведений.
Из материалов дела следует, что земельные участки истца и ответчика являются ранее учтенными, что говорит о том, что сведения о них внесены в ЕГРН не на основании результатов межевания, а на основании иных данных, в частности, на основании материалов инвентаризации кадастрового квартала.
Между тем, с 01.01.2017 материалы инвентаризации не являются основанием для внесения сведений о местоположении границ в ГКН (в ЕГРН).
Согласно ст. 13 Федерального закона Российской Федерации от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.
По своей природе материалы инвентаризации земель, не являются документом устанавливающим, изменяющим или прекращающим гражданские права и обязанности, а является документом, отражающим факт использования землепользователями предоставленных участков, границы подобного использования.
Кадастровый учет земельных участков сторон осуществлялся в соответствии со ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" как ранее учтенного участка в местной системе координат, сведения о которых внесены в ГКН по результатам выполненных землеустроительных работ, при проведении которых продублирована допущенная при инвентаризации земель ошибка в координатах узловых/поворотных точек границ земельных участков.
Сведения о границах земельных участков при внесении в ЕГРН не соответствовали фактически используемым на тот момент, определены с использованием материалов инвентаризации, содержащих ошибочные данные в сведениях о месторасположении спорных участков, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО3 доказательств обратному суду не представил.
Таким образом, в материалах дела нашло своё подтверждение обстоятельство того, что в отношении местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером -- имеет место пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровым номером --, принадлежащих ФИО3, расположенных по адресу: --.
Земельные участки, ранее поставленные на кадастровый учёт, прилегают по границам друг к другу, и уточнение границ одного земельного участка предполагает уточнение границ последующего земельного участка.
Однако, ФИО3 отказался согласовать истцу границы земельных участков.
09.10.2024 кадастровый инженер опубликовал в газете «Зейские огни» --(--) извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером --. На это собрание ответчик ФИО3 не явился, акт согласования местоположения земельного участка -- подписывать не стал.
Ошибка в местоположении границы земельных участков с кадастровым номером --, принадлежащих ФИО3, препятствует истцу в выполнении кадастровых работ по уточнению её земельного участка с кадастровым номером -- в соответствии с действующим законодательством.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах не недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.
Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 к ФИО3 об установлении и уточнении местоположения границ земельных участков удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: --, по фактическому использованию в координатах, установленных кадастровым инженером согласно межевому плану от 30.07.2024;
Уточнить границы смежного земельного участка с кадастровым номером --, принадлежащего ФИО3, по фактическому использованию, установленному кадастровым инженером, согласно межевому плану от 30.07.2024, в следующих координатах характерных точек:
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
Уточнить границы смежного земельного участка с кадастровым номером --, принадлежащего ФИО3, по фактическому использованию, установленному кадастровым инженером, согласно межевому плану от 30.07.2024, в следующих координатах характерных точек:
--
--
--
--
--
--
--
--
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.А. Сиваева
В окончательной форме решение принято 20 ноября 2025 года.
Копия верна:
Судья Свободненского
городского суда Амурской области О.А. Сиваева