Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года <адрес>
Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 885 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:30, расположенным в <адрес> Республики Дагестан,
без участия заявителя и заинтересованных лиц,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 885 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:30, расположенным в <адрес> Республики Дагестан.
В обоснование заявления указал, что он является собственником земельного участка с общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 05:17: 000001:30, расположенного по адресу: <адрес> участок ему выделен приказом главного врача ТМО № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением исполкома <адрес> совета народных депутатов Дагестанской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства индивидуального жилого дома.
Земельный участок в декабре 2002 года был поставлен на государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый №, регистрация права не проводилось.
На земельном участке в середине 90-х годов построил жилой дом.
Запись о праве собственности на жилой дом в Единый государственный реестр недвижимости было внесено ДД.ММ.ГГГГ за номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
По его заявлению специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления межевого плана сняты координаты характерных точек для уточнения месторасположения и площади земельного участка. По результатам произведенных замеров фактическая площадь участка составила 885 кв.м.
С момента предоставления земельного участка он открыто и добросовестно пользуется земельным участком. Никаких претензий со стороны органов государственной власти и граждан не имеются.
Таким образом в его добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 885 кв.м, с кадастровым номером 05:17:000001:30, расположенного по адресу: РД <адрес>, с координатами характерных точек Х-105019,01; 105019,61; 105024,94; 105017,35; 105006,76; 105005,16; 104988,35; 104987,81; 104996,98; 104988,56; 104989,87; 104990,53; 104998,44; 105007,33; 105008,55; У-388311,03; 388311,83; 388313,70; 388335,30; 388331,42; 388330,81; 388326,46; 388325,27; 388299,15; 388296,19; 388292,42; 388290,50; 388292,58; 388305,57; 388303,40; из земель населенных пунктов с видом разращенного использования для строительства индивидуального жилого дома с общей площадью 885 кв.м.
Указывает, что установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком и жилым домом, как своим собственным имеет для него юридическое значение, поскольку от этого зависит его право на дальнейшее оформление права собственности.
Заявитель ФИО5 на судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без своего участия.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РД и Администрации МР «<адрес>» РД, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах не явки суду не сообщили, возражений относительно рассматриваемого заявления суду не направили.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из представленных документов, а именно кадастровой выписки о земельном участке № на территории <адрес> РД имеется земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:30, категория – не указана, имеющий статус ранее учтенного, с разрешенным использованием для строительства жилого дома, границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства, площадью 700 кв.м., в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях отсутствует.
Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заявитель ФИО5 является владельцем земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:0030, площадью 0,07 га, на праве пожизненно наследуемого владения, для строительства индивидуального жилого дома, с приложенной схемой его расположения вдоль дороги Хучни-Дербент и территории ЦРБ <адрес> с расположенным на нем домом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.12.2002г. ФИО2 принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом с общей полезной площадью 35 кв.м., кадастровым (условным) номером: 05:17:01:000:000:000:04/Ж, расположенный на земельном участке 700 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
Из технического паспорта, составленного и.о.начальника БТИ ФИО6 (инв №, реестровый №) от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что вышеуказанный жилой дом в равных долях принадлежит заявителю и ФИО1.
Жилой дом заявителем построен на основании решения исполкома <адрес> совета народных депутатов Дагестанской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства индивидуального жилого дома.
Заявителем проведено межевание, топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана, сняты координаты характерных точек. Представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой, фактическая площадь земельного участка составляет 885 кв.м., а границы земельного участка имеют следующие обозначения характерных точек:
Х-105019,01; 105019,61; 105024,94; 105017,35; 105006,76; 105005,16; 104988,35; 104987,81; 104996,98; 104988,56; 104989,87; 104990,53; 104998,44; 105007,33;
У-388311,03; 388311,83; 388313,70; 388335,30; 388331,42; 388330,81; 388326,46; 388325,27; 388299,15; 388296,19; 388292,42; 388290,50; 388292,58; 388305,57; 388303,40.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 2 п.п. 6 ст.264 ГПК РФсуд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно п. 1, ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, исследовав представленные заявителем доказательства, суд полагает, что он начал владеть земельным участком с кадастровым номером 05:17:000001:30, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным на основании приказа главного врача ТМО № от ДД.ММ.ГГГГ с 1992 года. В связи с этим суд считает, что срок владения заявителем земельным участком следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим общий срок владения заявителем земельным участком составляет на момент обращения в суд более 30 лет.
Из представленных материалов следует, на данном участке построен жилой дом с иными постройками, которые занимают площадь 885 кв.м., то есть фактически земельный участок, которым заявитель владеет, с самого начала имела площадь 885 кв.м, а потому суд полагает, что заявитель на протяжении всего этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным и превышающей 700 кв.м частью земельного участка, которая составляет площадь 185 кв. м., что следует из схемы расположения земельного участка кадастрового инженера, которым установлены координаты всего занятого им земельного участка.
Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.
Муниципальный орган в лице муниципального образования «<адрес>» Республики Дагестан, который в силу п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которому дано право предоставления земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального, государственная собственность, на которые не разграничена, суду возражения против заявления ФИО2 не представил.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО2 удовлетворить.
Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности земельным участком, площадью 885 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:30, расположенным в <адрес> Республики Дагестан, который имеет следующие обозначения характерных точек:
Х-105019,01; 105019,61; 105024,94; 105017,35; 105006,76; 105005,16; 104988,35; 104987,81; 104996,98; 104988,56; 104989,87; 104990,53; 104998,44; 105007,33;
У-388311,03; 388311,83; 388313,70; 388335,30; 388331,42; 388330,81; 388326,46; 388325,27; 388299,15; 388296,19; 388292,42; 388290,50; 388292,58; 388305,57; 388303,40.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Г.И. Шихгереев