Дело № 2-2422/2025
УИД 45RS0026-01-2024-019348-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Курганский городской суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Денисовой С.М.
при секретаре судебного заседания Брагиной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 29 января 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3, действующим от имени ФИО4 По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире состояла ФИО7, которая обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Ответчик выехала из жилого помещения, вывезла свои вещи. Между тем обязанность сняться с регистрационного учета ответчик не исполнила. Просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.
Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующий от имени ФИО4, продал ФИО8 <адрес> в <адрес>.
В соответствии с п. 16 договора купли-продажи на момент подписания договора на регистрационном учете в жилом помещении состояла ФИО1, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней после регистрации перехода права собственности на жилое помещение.
Право собственности ФИО8 на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии со сведениями, представленными ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО8 не является.
Свидетель ФИО5 в ходе судебного разбирательства пояснила, что оказывает риелторские услуги по сопровождению сделки купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. В спорной квартире на момент продажи состояла на регистрационном учете ФИО1, которая выехала из квартиры, вывезла свои вещи.
Свидетель ФИО6 в ходе судебного заседания пояснила, что состояла в дружеских отношениях с ФИО1 более 20 лет. ФИО1 фактически в квартире не проживает более четырех лет, живет у дочери. Вещей ФИО1 в спорной квартире нет имеется.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, принимая во внимание, что основания для проживания в жилом помещении у ответчика отсутствуют, доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при переходе к истцу права собственности на жилое помещение не представлено, ответчик в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, вещей ответчика в квартире не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО7 (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.
Судья С.М. Денисова
Мотивированное решение составлено 12.02.2025.