РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2025г. пгт. Курагино Красноярского края
Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,
при секретаре судебного заседания Усовой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации поселка Большая Ирба Курагинского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ :
Администрация поселка Большая Ирба Курагинского района Красноярского края (далее – администрация поселка Большая Ирба) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеющую кадастровый №. Свои требования заявитель мотивирует тем, что указанное недвижимое имущество принято на учёт Межмуниципальным Березовским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю как бесхозяйное (уведомление № КУВД№/1 от ДД.ММ.ГГГГ). В течение года со дня постановки данного недвижимого имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Спор о праве отсутствует.
Представитель заявителя – ведущий специалист администрации поселка ФИО2 Е.Б. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.35, 40), надлежащим образом и своевременно (почтовым уведомлением, полученным ДД.ММ.ГГГГг.) извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, адресовала суду письменное заявление, в котором на удовлетворении заявления настаивала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 32).
Представитель заинтересованного лица - Управление Росреестра по <адрес> в лице Курагинского территориального отдела ФИО4 (полномочия по доверенности), надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, адресовала суду письменное пояснение на заявление, в котором указала, что поскольку при проведении правовой экспертизы регистрирующим органом не было установлено оснований для отказа в постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), ДД.ММ.ГГГГг. в Единый государственный реестр прав внесена запись о принятии на учет бесхозяйного имущества №У, также просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д. 28-29).
Представители заинтересованных лиц Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярскому крае, республике Хакасия и республике Тыва, надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела (л.д. 31,33), в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителей не направляли.
Руководствуясь положения ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив заявление, доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр бесхозяйного имущества, администрацией поселка ФИО2 приняты меры по признанию указанного имущества бесхозяйным.
Так, из представленного официального издания органов местного самоуправления муниципального образования поселок ФИО2 «Ирбинский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией пос. ФИО2 опубликовано объявление о необходимости явки лиц, считающих себя собственниками или имеющими права на недвижимые объекты, в том числе, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д 39).
Согласно поименной выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг., в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учёт ДД.ММ.ГГГГг. бесхозяйного объекта недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый № (л.д. 36-38).
Согласно справке Управления экономики и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится (л.д.12).
Согласно справке Агентства по Управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № объект недвижимости: жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не учитывается (л.д.10).
Согласно уведомлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГг. №-№ объект недвижимости: жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 13).
Согласно справке Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» Курагинское отделение от ДД.ММ.ГГГГг. № объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес>, не зарегистрирована в базе данных учреждения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.11).
Из сведений, предоставленных Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № сведения о правах собственности на квартиру по адресу: <адрес>, от регистрирующих органов не поступали и в базе данных налогового органа отсутствую, налог на имущество физических лиц на данный объект недвижимого имущества не исчисляется (л.д.15).
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 130 ч.1 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 290 ч. 2 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Признание права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи в силу положений ст. 218 ГК РФ является одним из способов приобретения права собственности.
На основании пункта 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей относятся к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Приказом Росреестра от 15 марта 2023 г. N П/0086 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок), из пункта 2 которого следует, что принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав).
Согласно пункту 3 Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 5).
В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.
В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Совокупностью представленных заявителем данных установлено, что объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является бесхозяйным, право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы. Вещных прав на данное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Недвижимое имущество принято уполномоченным органом на учёт как бесхозяйный объект в установленном порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло более года, законных владельцев не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект не заявили. Соответственно, требования администрации поселка Большая Ирба Курагинского района подлежат удовлетворению, правовые основания для отказа в удовлетворении заявления отсутствуют.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Заявление администрации поселка Большая Ирба Курагинского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности администрации поселка Большая Ирба Курагинского района Красноярского края (ОГРН №) на бесхозяйный объект недвижимости – трехкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 65, 2 кв.м., имеющую кадастровый №, номер кадастрового квартала №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий (подпись) П.В. Васильева
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Курагинского районного суда П.В. Васильева