Дело № 2-2511/2023
24RS0028-01-2023-002190-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.08.2023 г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Резникова Ю.Е. при секретаре Андреевой О.А.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Краснопеева В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где состоит на регистрационном учете ответчик. Учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения, равно как и членом семьи истца, фактически ее место нахождение неизвестно, ФИО1, не ставя вопрос о выселении ФИО2, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом по имеющимся в распоряжении суда адресам. Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 26.07.2021, заключенного между ФИО3 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, жилое помещение – комната <адрес>, передана в собственность последнего. Переход права зарегистрирован 28.07.2021 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, выданной МУК «Правобережная», на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят 2 человека: ФИО1 с 28.02.2023, ФИО2 с 01.09.2021.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, суд исходит из того, что ответчик текущим собственником спорной квартиры не является, равно как и не является членом семьи собственника жилого помещения (доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено). Какого-либо соглашения с ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением истцом не заключалось, на момент приватизации жилого помещения право пользования им ответчик не имела, а была зарегистрирована в жилом опмещении после регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение.
Учитывая, что требование о выселении из квартиры истцом не заявляется, суд находит, что регистрация ответчика в спорной квартире носит лишь уведомительный характер, не порождает возникновение прав на жилое помещение, препятствует правам собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, влечет за собой несение дополнительных расходов в части начисления жилищно-коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных лиц, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, устранить нарушение его прав, признав ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Принимая во внимание, что решение суда о признании лица, в том числе, прекратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для его снятия с регистрационного учёта, настоящее решение будет являться для ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское» основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Е. Резников