УИД /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 3 мая 2023 года
Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1277/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о расторжении договора купли-продажи доли квартиры,
УСТАНОВИЛ:
По договору купли-продажи /данные изъяты/ доли квартиры от /дата/ ФИО1 продал ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 /данные изъяты/ долю квартиры, находящейся по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/.
Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по /адрес/.
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и просит расторгнуть вышеуказанный договор, указав, что стороны оценили долю квартиры в размере 750 000 руб, однако, денежные средства в размере 508 026 руб до настоящего времени истцу не перечислены.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, а также ФИО4 и ФИО7 иск признали.
ФИО5 и ФИО6 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 2 указанной статьи, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Истец направил ответчикам Требование о расторжении кредитного договора, с чем ответчики согласились.
Учитывая, что ответчики не выполняют условия договора об оплате купленной недвижимости, указанные обстоятельства следует признать существенным нарушением ответчиками условий договора, в силу чего, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Иск – удовлетворить.
2. Расторгнуть договор купли-продажи /данные изъяты/ доли квартиры, находящейся по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, заключенный /дата/ между продавцом ФИО1 и покупателями ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.
3. Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на вышеуказанное недвижимое имущество.
4. Признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
5. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 3 мая 2023 года.
Судья –