Решение по делу № 2-2731/2022 от 01.09.2022 | Красноармейский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Категория дела О понуждении к заключению соглашения Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация Волгограда обратилась с иском к <ФИО>, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>, <ФИО> о понуждении к исполнению условий соглашения. В обоснование исковых

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО> настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам. В судебном заседании установлено, что <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск Комитета жилищной и социальной политики Администрации Волгограда к <ФИО> <ФИО> действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО> <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО> о понуждении

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2731/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

при помощнике судьи Гараниной Н.А.,

с участием представителя истца Комитета жилищной и социальной политики Администрации Волгограда по доверенности ФИО1

01 сентября 2022 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2731/2022 по исковому заявлению Комитета жилищной и социальной политики Администрации Волгограда к ФИО2 ФИО9 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО10 о понуждении к исполнению условий соглашения.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о понуждении к исполнению условий соглашения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения (), расположенном по адресу: .

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда от 07.11.2012г. принято заключение № о признании многоквартирного жилого аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от 10.12.2020 № 1199 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: . , , и помещений в указанном многоквартирном жилом доме» земельный участок и жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в указанном выше многоквартирном жилом доме, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» (далее - региональная адресная программа), многоквартирный жилой , включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 г.

В рамках реализации мероприятий региональной адресной программы с ответчиками 08.09.2021г. заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома, в котором расположено изымаемое жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу (далее - соглашение), 17.09.2021г. ответчикам выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 1 652 900 руб., а именно: ФИО4 - 413 225 рублей; ФИО5 - 413 225 рублей; ФИО3 - 826 450 рублей.

В соответствии с пунктом 11 соглашения собственник жилого помещения обязуется в течение тридцати календарных дней с момента перечисления денежных средств в полном объеме передать комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда изымаемое жилое помещение по акту приема-передачи для государственной регистрации права собственности. Одновременно с изымаемым жилым помещением собственник обязуется передать документы на изымаемое жилое помещение, необходимые для регистрации права собственности, в том числе технические документы, правоустанавливающие документы.

Условия соглашения ответчиками надлежащим образом не исполняются, до настоящего времени жилое помещение, документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, комитету не переданы. Подобные действия ответчиков препятствуют оформлению права собственности муниципального образования на жилое помещение, завершению процедуры расселения аварийного многоквартирного дома.

В связи с чем, просит суд обязать ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в течение 5 дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу передать комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: , .

Обязать ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в течение 5 дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу передать по акту приема-передачи комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда жилое помещение (квартиру) по адресу: ,

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО3 будучи извещенным о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин неявки на сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 40097173558399 повестка вручена лично 22 августа 2022 года.

Статья 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3, 5-9 данной статьи.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 11 соглашения собственник жилого помещения обязуется в течении тридцати календарных дней с момента перечисления денежных средств в полном объеме передать комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда изымаемое жилое помещение по акту приема-передачи для государственной регистрации права собственности. Одновременно с изымаемым жилым помещением собственник обязуется передать документы на изымаемое жилое помещение, необходимые для регистрации права собственности, в том числе технические документы, правоустанавливающие документы.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .

17 сентября 2021г. ответчикам выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 1 652 900 руб., а именно: ФИО4 - 413 225 рублей; ФИО5 - 413 225 рублей; ФИО3 - 826 450 рублей, что подтверждается представленными стороной истца платежными поручениями (л.д. 7-21).

Таким образом, усматриваются правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации о понуждении ответчиков к исполнению условий соглашения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета жилищной и социальной политики Администрации Волгограда к ФИО2 ФИО11 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО12 ФИО13, ФИО2 ФИО14 о понуждении к исполнению условий соглашения, удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО15, паспорт № № действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 в течение 5 дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу передать Комитету жилищной и социальной политики Администрации Волгограда, ИНН документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: , .

Обязать ФИО2 ФИО18, паспорт № № действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 в течение 5 дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу передать по акту приема-передачи Комитету жилищной и социальной политики Администрации Волгограда, ИНН жилое помещение (квартиру) по адресу: , , .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ковалев А.П.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 сентября 2022г.

Председательствующий: Ковалев А.П.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →