ДЕЛО №2-1316/2025

23RS0050-01-2025-000989-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 16 мая 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе:

председательствующего судьи Воротынцева А.А.,

при помощнике судьи Матвиенко Л.Ю.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

На исполнении Новороссийского городского отдела судебных приставов ГУ ФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям официального сайта Федеральной службы судебных приставов, остаток задолженности по исполнительному производству составляет сумму <данные изъяты>

Денежных средств, в объеме, достаточном для погашения задолженности, у ФИО2 не имеется.

В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО2 принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок (номер государственной регистрации права №), с кадастровым номером №. В разделе 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеется информация о расположенных объектах недвижимости в пределах земельного участка, с кадастровыми номерами №. Согласно информации размещенной на публичной кадастровой карте кадастровый № присвоен жилому зданию (многоквартирный дом).

Доля в праве собственности на земельный участок не подлежит отчуждению отдельно от права собственности на жилые и иные помещения в многоквартирном жилом доме.

Обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество является необходимым и обоснованным для погашения требований взыскателя по исполнительному производству, поскольку, иных действий по погашению долга ответчик не предпринял, достаточных средств не имеет.

Из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем выявлено недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Учитывая, что требования исполнительного документа не исполнены длительное время, принимая во внимание размер взысканной и непогашенной задолженности, отсутствие препятствий для обращения взыскания на принадлежащие ответчику объекты недвижимости, истец полагает, что обращение взыскания на объекты недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателя.

В судебное заседание представитель АО «Российский Сельскохозяйственный банк», действующая по доверенности ФИО3 не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, был надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, представитель Новороссийского ГОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст.69 Федеральный закон от 02.10.2007 №229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.4 Федеральный закон от 02.10.2007 №229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021) исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Как следует из материалов дела, на исполнении Новороссийского городского отдела судебных приставов ГУ ФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям официального сайта Федеральной службы судебных приставов, остаток задолженности по исполнительному производству составляет сумму <данные изъяты>.

Денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, у ответчика ФИО2 не имеется.

Таким образом, в случае установления отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, возможно обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.

Согласно п.2 ст.4 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципе своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Взыскатель имеет право на исполнение принятого в пользу него судебного постановления в разумный срок (ст.6.1 ГПК РФ).

Исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 длится более 4 лет, сумма задолженности перед взыскателями остается непогашенной, что противоречит требованиям статей 1 и 10 ГК РФ, согласно которым при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Какие-либо меры, направленные на исполнение решений суда, должник не предпринимает.

В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок (номер государственной регистрации права №), с кадастровым номером №.

Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеется информация о расположенных объектах недвижимости в пределах земельного участка, с кадастровыми номерами №, №. Согласно информации размещенной на публичной кадастровой карте кадастровый № присвоен жилому зданию (многоквартирный дом).

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон №229-ФЗ) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскание взыскания на имущество должника.

В силу ч.1, 4 ст.69 Федерального закона №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализации, осуществляющую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Единство судьбы земельного участка и расположенного на нем дома является одним из принципов земельного законодательства (п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что в ходе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем выявлено недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Соответствующий перечень имущества установлен ст.446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Неисполнение должником вступившего в законную силу судебного решения является согласно закону недопустимым, так как явно умаляет принципы верховенства права, целям и задачам судопроизводства по гражданским делам (ст.2 ГПК РФ) заведомо не отвечает, по существу отрицает законную силу решения суда и имеет в своей основе недобросовестное намерение исключить саму возможность исполнения решения и его подлинной реализации.

Учитывая, что требования исполнительного документа не исполнены должником ФИО2 длительное время, принимая во внимание размер взысканной и непогашенной задолженности, отсутствие препятствий для обращения взыскания на принадлежащие ответчику объекты недвижимости, суд считает заявление истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина по требованиям об обращении взыскания на недвижимое имущество в размере <данные изъяты> руб. 00 коп.

Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины основаны на законе – ст.98 ГПК РФ, подтверждены документально и подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание по обязательствам ФИО1 по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2025.

Председательствующий А.А.Воротынцева