Дело № 2-6859/2025 ~ М-2605/2025
УИД 50RS0031-01-2025-003584-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Посной О.А., при секретаре Курдогло Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о признании за ними право собственности по ..... доли на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации.
Свои требования истцы мотивируют тем, что проживают по адресу: АДРЕС. Вселились в указанную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения постоянно проживают и зарегистрированы по указанному адресу, оплачивают коммунальные услуги. Квартиру занимают на условиях социального найма, в связи, с чем полагают, что квартира может быть передана им в собственность в порядке приватизации.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, направили своего представителя, который поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил возражения на иск.
Представитель третьего лица Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.6, 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации Законом не предусмотрено.
На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истцы проживают по адресу: АДРЕС.
На основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № (акт приема-передачи б/н от 15.11.2023) спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».
Согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ 202 КЭЧ района Министерства обороны СССР, жилое помещение предоставлено водителю ФИО1 и ..... ФИО2, ..... ФИО3
В соответствии с действующим на момент предоставления спорного жилого помещения в 1996 году приказом Министра обороны СССР от 10 ноября 1975 r. № 285 «О мерах по дальнейшему улучшению обеспечения жилой площадью в Советской Армии и Военно-Морском Флоте» (далее - приказ Минобороны СССР) рабочим и служащим Советской Армии и Военно-Морского Флота, непосредственно связанным с обслуживанием и эксплуатацией казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений, предоставляются служебные жилые помещения. Рабочие и служащие Советской Армии и Военно-Морского Флота, прекратившие трудовые отношения с воинскими частями, предоставившими им служебную жилую площадь, подлежат выселению со всеми проживающими с ними лицами в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Сведения о наличии трудовых отношений ФИО1 с Министерством обороны СССР на момент предоставления ему спорного жилого помещения истцами не представлены суду. 202 КЭЧ района Минобороны СССР, которой выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ прекратила свою деятельность в 2011 году, что подтверждается выпиской из ЕГРIОЛ.
В соответствии со статьей 6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
В силу статьи 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
Согласно статье 105 Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 11 октября 2011 года № 1779-р жилищный фонд военного городка Кубинка-2 исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации, органов ФСБ России.
В силу вышеизложенного, городок Кубинка-2 (АДРЕС) являлся закрытым военным городком с момента его образования, в связи, с чем на момент выдачи ордера ФИО1 и членам его семьи в 1996 году городок Кубинка-2 (АДРЕС) входил в состав закрытых военных городков.
Факт предоставления ФИО1 спорного жилого помещения в закрытом военном городке указывает на то, что жилое помещение относилось к служебному жилому помещению. Указание в ордере должности ФИО1, то есть предоставление спорного жилого помещения ему как лицу гражданского персонала, также указывает на то, что спорное жилое помещение является служебным.
Нахождение спорного жилого помещения в закрытом военном городке на момент его предоставления ФИО1 автоматически относило его к специализированной части жилищного фонда, не подлежащего приватизации. Допустимых доказательств того, что в дальнейшем данное жилое помещение изменило свой статус в связи с исключением городка из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков, материалы дела не содержат.
При этом каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма, законодательством не предусмотрено.
Из этого следует, что независимо от того, принималось ли решение о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд, данное жилое помещение на момент его предоставления являлось служебным.
Таким образом, при наличии иных доказательств, свидетельствующих, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в качестве служебного жилого помещения, отнести такое помещение к жилому фонду социального использования и признать за гражданином, проживающим в таком помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях социального найма, законодательство не содержит.
Факт открытия лицевого счета и оплата коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения само по себе не порождает для гражданина каких-либо прав и не может являться доказательством наличия законных оснований для проживания в жилом помещении на условиях договора социального найм а, поскольку лицевой счет подлежит открытию и ведению с целью расчетов по оплате ЖКУ, а обслуживание данного счета, открытого на имя истца в бухгалтерско-расчетных целях, не подтверждает факт возникновения у лица права по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, а лишь констатирует факт потребления и оплаты истцами жилищно-коммунальных услуг по данному адресу.
Истцами не представлены доказательства о возникновении у Министерства обороны РФ обязанности по обеспечению их жилыми помещениями в постоянное пользование.
Также не представлены доказательства тому, что истец ФИО1 является военнослужащим, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях.
При этом договор социального найма с истцами не заключался, спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании ордера на период трудовых отношений, в связи, с чем основания для признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации отсутствуют.
Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № № расположенную по адресу: АДРЕС - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Посная
Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025г.