77RS0019-02-2024-017677-86
2-106//25 (2-6804/24)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 января 2025года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,
с участием помощника Останкинского межрайонного прокурора адрес фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и просит выселить ответчиков со снятием с регистрационного учета из квартиры № 25, расположенной по адресу: адрес, переселить ответчиков с постановкой на регистрационный учет в квартиру № 228, расположенную по адресу: адрес, обязать истца заключить с ответчиками договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, а также обратить решение суда в части выселения и переселения ответчиков к немедленному исполнению.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в программу реновации жилищного фонда в адрес. фио в составе семьи из 6 человек зарегистрированы в 3-к квартире № 25, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, на основании договора социального найма жилого помещения. На спорное жилое помещение зарегистрировано право собственности адрес. ДГИ адрес было предложено ответчикам для переселения равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчики подписали согласие на представленное жилое помещение, а также обязательство о фактическом освобождении занимаемого жилого помещения. Истец в адрес ответчиков направил проект договора социального найма и уведомление с приглашением для заключения договора, однако таковое письмо последними проигнорировано, договор социального найма не подписан, в связи с чем истец обратился с иском в суд.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, признала исковые требования.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что в настоящее время в суде имеется спор о признании утратившей права пользования ФИО3
Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон, учитывая, что они надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника Останкинского межрайонного прокурора адрес, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицыРоссийской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
В силу ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особы обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному
Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы № 479-ПП от 01.08.2017.
Согласно выписке ЕГРН от 23.09.2024 в отношении квартиры № 25, расположенной
по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности адрес.
фио в составе семьи из 6 человек (фио, фио, фио,фио, фио, фио) занимает квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 5215012006101874 от 28.10.2006.
Согласно выписке из домовой книги от 26.09.2024, ответчики зарегистрированы вспорном жилом помещении.
04.09.2024 истец в адрес ответчика направил уведомление о предложении заключения договора в рамках Программы реновации.
10.09.2024, 12.09.2024 ФИО1, ФИО2, ФИО5, действующем также от лица несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, подписано согласие, в соответствии с которым ответчики обязались фактически освободить в течение 15 дней спорную квартиру, в связи с предоставлением для переселения жилого помещения по адресу: адрес.
Распоряжением Департамента от 26.09.2024 № 152699 взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью 59,5 кв. м, общей площадью 58,8 кв. м, жилой площадью 45,9 кв. м в доме по адресу: адрес ответчикам предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 81,2 кв. м, общей площадью 79,8 кв. м, жилой площадью 50,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер77:02:0017001:8077)
11.10 2024 Истец в адрес ответчиков направил проект договора социального найма жилого помещения, а также уведомление с приглашением для заключения договора, однако по настоящее время договор социального найма на предоставленное жилоепомещение, расположенное по адресу: адрес не подписан.
Согласно акту осмотра № 1960/24 от 03.12.2023, квартира № 228, расположенная по адресу: адрес, свободна, находится под охраной (ССП) и готова к заселению.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отвечает установленным требованиям действующего законодательства, находится в том же районе адрес, что и ранее занимаемое жилое помещение, соответствует той же степени благоустроенности, кроме того, площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого на 21 кв.м.
Учитывая также, что ответчики в добровольном порядке не исполняют требования по освобождению жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ссылка ответчика на спор о признании утратившей права пользования жилым помещением ФИО3 не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Кроме того, как следует из искового заявления, в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. № 497-ПП, проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес. На данный момент почти все жильцы дома № 25, по адрес отселены, ответчики являются одними из последних жильцов, продолжающими проживать в доме.
Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить фио (паспорт45018229877), ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении VI- МЮ 752739), ФИО5 (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении X МЮ 781362) из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Переселить фио (паспорт45018229877), ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении VI- МЮ 752739), ФИО5 (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении X МЮ 781362) в отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 79,8 кв. м, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры.
Обязать департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 (паспортные данные) в составе из 6 человек (она, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес.
Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья А.Н. Арзамасцева
Мотивированное решение изготовлено и подписано 17.01.2025