Дело № 2-466/2023
64RS0046-01-2022-009192-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2023 года город Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Токаревой Н.С.,
при помощнике судьи Шкаберда А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.03.2019 г. 31.12.2020 г. в размере 66 345 руб. 17 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> Управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома до 31.12.2020 г. являлось ООО «Прогресс».
За период с 05.03.2019 г. по 31.12.2020 г. ответчику было начислено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 210 900 руб. 43 коп., оплачено за указанный период 144 555 руб. 26 коп. Таким образом задолженность ответчика перед ООО «Прогресс» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.03.2019 г. по 31.12.2020 г. составляет 66 345 руб. 17 коп.
ООО «Прогресс» в адрес ответчика неоднократно (26.02.2021 г., 31.05.2021 г.) направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, однако, данная задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, Общество обратилось в суд с указанным выше иском.
Представитель истца ООО «Прогресс» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки не известна.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны. Ранее в судебном заседание представила письменные возражения, согласно которых считала исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, поскольку, по мнению ответчика, истец производит расчет задолженности за период с сентября 2014 г. по март 2022 г. Указанный период значительно выходит за пределы искового периода, соответственно размер задолженности не соответствует действительному.
В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ).
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Исходя из правового толкования вышеприведенных норм материального права несовершеннолетний, в силу отсутствия достаточной дееспособности, не может нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно указанным «Правилам» исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.12.2020 г. по делу №А57-28249/2019 должник ООО «Прогресс» признан несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.12.2020 г. по делу №А57-28249/2019 конкурсным управляющим ООО «Прогресс» утвержден ФИО2, являющийся членом Ассоциации «Сибирская гильдия антикризисных управляющих».
Судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме - <адрес>
Управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома до 01.03.2020 г. являлось ООО «Прогресс». Согласно решения Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 28.02.2020 г. №272, на основании п.14 Порядка принятого решения, многоквартирный <адрес> включен в реестр лицензии Саратовской области за ООО УК «НОВАЯ» с 01.03.2020 г.
Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома истцом заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями, а именно: с МУПП «Саратовводоканал», с ООО «Концессии водоснабжения – Саратов» и с ООО «СПГЭС».
Как следует из искового заявления, за период 05.03.2019 г. по 31.12.2020 г. ответчику было начислено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 210 900 руб. 43 коп., оплачено за указанный период 144 555 руб. 26 коп. Таким образом задолженность ответчика перед ООО «Прогресс» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.03.2019 г. по 31.12.2020 г. составляет 66 345 руб. 17 коп.
Однако, суд не может согласиться с периодом начисления задолженности и ее размером исходя из следующего.
Согласно выписки из лицевого счета, начисления в размере 210 900 руб. 43 коп. производились с 01.09.2014 г. по 31.03.2022 г., так же, как и оплаты учитывались за период с 01.09.2014 г. по 31.03.2022 г. Именно исходя из этого периода и рассчитано конечное сальдо - задолженность.
Однако указанный выше период значительно выходит за пределы искового периода, соответственно, размер задолженности не соответствует действительному.
Кроме этого, согласно выписки из лицевого счета, собственники и пользователи жилых помещений в <адрес> в апреле 2019 г. перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Поэтому начисления за такие коммунальные услуги, как «холодное водоснабжение» и «водоотведение ХВС» производились организацией, предоставляющей услугу - ООО «Концессии водоснабжения - Саратов». Соответственно оплата за услугу также производилась ответчиком ФИО1 в ООО «Концессии водоснабжения - Саратов».
За октябрь 2019 г. истцом начислена ответчику за услуги «холодное водоснабжение» - 8 609 руб. 30 коп., «водоотведение ХВС» – 4 215 руб. 47 коп. При этом, за какой период и за какой объем потребленной услуги произведены данные начисления, истцом в ходе рассмотрения дела суду не представлено.
Согласно выписки из лицевого счета, в марте 2019 г. (до перехода периода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями) начисления по услугам «холодное водоснабжение» и «водоотведение ХВС» производились со знаком минус, что свидетельствует об отсутствии задолженности по этим услугам до приобретения ответчиком права собственности на спорную квартиру.
Учитывая изложенное, указанные суммы: 8 609 руб. 30 коп. и 4 215 руб. 47 коп. всего 12 824 руб. 77 коп. подлежит исключению из размера задолженности ответчика.
За период с 05.03.2019 г. по 31.12.2020 г. согласно выписки из лицевого счета ответчику начислено 29 812 руб. 98 коп.
За спорный период ответчиком произведены оплаты н сумму 13 045 руб. 15 коп.
Таким образом, размер задолженности при вышеуказанных оплатах и начислениях составляет 16 763 руб. 48 коп.
При исключении из указанного выше размера задолженности суммы необоснованных начислений за услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение ХВС» в октябре 2019 г. – 12 824 руб. 77 коп., размер задолженности составляет 3 938 руб. 71 коп., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Вышеуказанный расчет судом проверен, признан правильным.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 400 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.03.2019 г. по 01.03.2020 г. в размере 3 938 руб. 71 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс», отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в сумме 400 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Саратова со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023 г.
Судья: