Дело № 2-308/2023
УИД 92RS0004-01-2022-003765-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 года
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе суда:
Председательствующего судьи Макоед Ю.И.,
при секретаре Шереужевой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с учетом уточнений, просит признать право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований указал, что в <адрес> в г. Севастополе проживает с 2005 год, планировок не осуществлял, содержит квартиру в эксплуатированном состоянии, своевременно оплачивает коммунальные платежи.
Согласно сведений ГУПС «БТИ» имеется самовольная перепланировка в <адрес> в г. Севастополе, данные о перепланировке отсутствуют, сведения предоставлены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Департамент архитектуры и градостроительства <адрес> в своем ответе от 25.06.2020г. № сообщает, что исходно-разрешительная документация на строительство/ввод в эксплуатация объектов капитального строительства, расположенный по адресу г. Севастополь, <адрес>, выданная до 18.03.2014г. не выдавалась.
В связи с полученной информацией изготовление технического плана и постановка Квартиры на кадастровый учет Истцом невозможна.
Истец обратился к ООО «Бюро строительных услуг «Позитив» с заявлением о проведении строительно-технической экспертизы «Об установлении факта перепланировки, переустройства, реконструкции в <адрес> в г. Севастополе». 16.01.2023г. Экспертиза проведена с соблюдением требований ст. 84 ГПК РФ экспертом ФИО3
При проведении экспертизы установлено, что <адрес> расположена на 1 этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома.
Объемно-планировочные решения жилого <адрес> предусматривают: вход в каждую квартиру непосредственно с улицы; отсутствие помещений общего пользования.
Истец лишен возможности поставить квартиру на кадровый учет, получить техпаспорт в связи с имеющимися разночтениями в площади в <адрес> в г. Севастополе.
На основании выполненного исследования Эксперт пришел к вводу о том, что в <адрес> в г. Севастополе не проводились работы по перепланировке, переустройству, реконструкции.
С учетом уточнений исковых требований истец просит признать право пользования жилым помещением <адрес> в г. Севастополе общей площадью 44,2 кв.м.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик - Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> и третье лицо - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражениях не представили.
В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.
В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.
Информация о движении дела размещена на сайте суда.
Судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику и третьему лицу судебных извещений.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В силу ч. 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации, провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определение от ДД.ММ.ГГГГ №).
В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.
При этом в определении Конституционного Суда Российской Федерации 05.03.2009 № 376-О-П указано, что эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило, в том числе международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах). Закрепляя в соответствии с этим право каждого на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ст. 40).
Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула; статья 2; статья 21 часть 1 Конституции Российской Федерации) и с учетом юридически значимых для Российской Федерации норм международного права, вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам.
Согласно сведений ГУПС «БТИ» имеется самовольная перепланировка в <адрес> в г. Севастополе, данные о перепланировке отсутствуют, сведения предоставлены по сотоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что между Департаментом архитектуры и градостроительства г Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 заключен договор социального найма № УЖП/ДСН-530 от ДД.ММ.ГГГГ на бессрочное владение одной комнаты площадью 30,2 кв.м в изолированной квартире <адрес> в г. Севастополе.
Департамент архитектуры и градостроительства <адрес> в своем ответе от 25.06.2020г. № сообщает, что исходно-разрешительная документация на строительство/ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенный по адресу г. Севастополь, <адрес>, выданная до 18.03.2014г. не выдавалась.
В связи с полученной информацией изготовление технического плана и постановка Квартиры на кадастровый учет Истцом невозможна.
Согласно экспертизы ООО «Бюро строительных услуг «Позитив» от 16.01.2023г. при проведении экспертизы установлено, что <адрес> расположена на 1 этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома. Объемно-планировочные решения жилого <адрес> предусматривают: вход в каждую квартиру непосредственно с улицы; отсутствие помещений общего пользования. Согласно выводов экспертизы в <адрес> в г. Севастополе не проводились работы по перепланировке, переустройству, реконструкции.
На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ В реестр собственности <адрес> включена однокомнатная <адрес> площадью 44,2 кв.м., расположенная <адрес> в г. Севастополе.
Суд принимает в качестве доказательств заключение ООО «Бюро строительных услуг «Позитив», поскольку суд полагает, что заключение является допустимым и достоверным доказательством, соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, заключение составлено полно, противоречий не содержат. Кроме того, сторона ответчиков не ходатайствовала о назначении судебной экспертизы.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в выписке ЕГРН площадь спорной квартиры указана 44.2, в распоряжение от 14.08.20202 года №-РДИ В реестр собственности <адрес> включена указанная квартира с площадью 44,2 кв., во всех исследуемых документах квартира указана как однокомнатная. Истец проживает с 2005 год в г. Севастополе по адресу: <адрес>, доказательств того, что в квартире была произведена перепланировка, реконструкция не установлено,
Сведения, внесенные ошибочно изначально на меньшую площадь не должны нарушать права истца. С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил :
Исковые требования ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> общей площадью 44,2 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья/подпись
Копия верна:
Судья <адрес>
суда <адрес> Ю.И. Макоед