Дело № 2- 1816/2025
УИД № 52RS0006-02-2025-000800-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2025 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е. А,
с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с марта 2015г. по октябрь 2024г. в размере 152076,20руб., пени за указанный период в размере 42279,51руб., судебные расходы, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками помещения по адресу: <адрес>. Собственники указанного помещения обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, однако свою обязанность по оплате не исполняют, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
Ответчики в судебном заседании заявили о пропуске истцом срока исковой давности к части заявленных требований.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 158 указанного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 3 ст.169 указанного Кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 ст.171 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 г. №208 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" многоквартирный дом по указанному адресу включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества.
Согласно части 3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
На основании данной нормы закона ответчик несет обязанность по погашению долга по взносам на капитальный ремонт, образовавшегося до перехода к ней права собственности на указанное помещение.
По делу установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками помещения по адресу: <адрес>, площадью 190,1кв.м. ФИО1 принадлежит 44/100 долей в праве собственности на указанное помещение, ФИО2 – 56/100 долей.
Согласно расчету задолженности по лицевому счету № с марта 2015г. по октябрь 2024г. образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный в размере 194255,71руб.
Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из расчета задолженности с учетом срока исковой давности, задолженность ответчика с марта. 2022г. по октябрь 2024г составляет 49376,56руб.
Суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности в размере 49376,56руб., пропорционально долям в праве собственности.
С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил :
Иск НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>), в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2022 г. по октябрь 2024г. в размере 21725,69руб., расходы по оплате госпошлины 1760 руб.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2022 г. по октябрь 2024г. в размере 27650,87 руб., расходы по оплате госпошлины 2240 руб.
В удовлетворении остальной части иска НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца с моменте изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года
Судья С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Помощник судьи Е.А. Баулина
27 марта 2025 года
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1816/2025 (УИД 52RS0006-02-2025-000800-55) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова