Решение по делу № 02-2319/2023~М-0096/2023 от 27.03.2023

77RS0021-02-2023-000144-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2319/2023 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспецкции) к ФИО1 об обязании обеспечить доступ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ФИО1, зарегистрированного по адресу: адрес, предоставить доступ в квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, расположенную в многоквартирном и жилом доме представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленного законодательством РФ и адрес, ссылаясь на то, что в Мосжилинспекцию поступило обращение от 26.06.2022 г. № ГР-01-5092/22 о проведении работ по самовольной перепланировке в помещениях квартиры, расположенной по адресу: адрес. Установлено, что собственником жилого помещения является ФИО1

В целях проверки фактов, указанных в обращении и установлении фактического состояния указанных помещений, в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлены уведомления от 17.08.2022 г., 29.09.2022 г., с указанием причин проверки, времени проведения обследования на 27.09.2022 г. с 09.00 до 11.00, на 08.11.2022 г. с 10.000 до 11.00, а также с указанием на необходимость предоставить доступ в помещение представителям Мосжилинспекции.

Указанные уведомления вернулись истцу по истечении срока хранения.

В указанное время, доступ в помещение ответчиком обеспечен не был, о чем составлены акты от 27.09.2022 г., от 08.11.2022 г.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в жилое помещение ответчиком не представлено.

В результате действий ответчика возникло непреодолимое препятствие для инспекции в осуществлении осмотра жилого помещения.

Представитель истца на судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии лиц, не сообщивших об уважительности причин неявки в суд.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Конституции Российской Федерации установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Судом установлено, что собственником квартиры № 25 по адресу: адрес, является ФИО1, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

В Мосжилинспекцию поступило обращение от 26.06.2022 г. № ГР-01-5092/22 о проведении работ по самовольной перепланировке в помещениях квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Однако, в указанное время доступ в квартиру ответчиком не обеспечен, что зафиксировано актами осмотра.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493) и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП).

До настоящего времени доступ в квартиру не представлен.

В результате действий ответчика возникло непреодолимое препятствие для истца в осуществлении осмотра жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требовании законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 «О порядке переустройства помещений в жилых домах ни территории адрес» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, а также требований законодательства.

В соответствии с п.п. 2.2.13, 3.1 Положения о государственной жилищной инспекции адрес в соответствии с возложенными на нее задачами, Мосжилинспекция осуществляет контроль за соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилых домов, рассматривает обращения и жалобы граждан, организует обследование технического состояния жилых домов. В соответствии с п.3.1 Мосжилинспекция наделена полномочиями в случаях, предусмотренных законодательством и в предусмотренном законодательством порядке, беспрепятственно проверять жилые дома, помещения в них и др. в соответствии с задачами, предусмотренным названным положением.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Как следует из обращения, поступившему в Мосжилинспекцию, собственником указанного жилого помещения осуществлена перепланировка указанного помещения.

Как следует из обращения, в квартире демонтированы стены, которые, вероятно, являются несущими, осуществлено объединение кухни и соседней жилой комнаты, то есть вследствие перепланировки образовалось нежилое помещение над жилым.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение должностным лицам Мосжилинспекции для проведения проверки.

Согласно ч. 1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от судебных расходов, в федеральный бюджет.

Учитывая изложенное, с ответчика надлежит взыскать в доход федерального бюджета госпошлину в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года предоставить доступ в квартиру 25 по адресу: адрес, представителю Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в бюджет адрес госпошлину в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2023 года.

Судья