31RS0006-01-2022-000420-73
Дело №2-262/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Волоконовка 3 июня 2022 года
Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Красильниковой И.В., при секретаре Романченко Е.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Волоконовского района Белгородской области Ермоленко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 по договору купли – продаже от 9 марта 2022 года приобрел жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 88,2 кв.м, расположенный по адресу: , в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что до совершения сделки ответчик не проживал в указанном выше доме, его личных вещей там нет. Он неоднократно просил ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета, однако тот не желает это сделать в добровольном порядке без объяснения причин. Просит прекратить за ответчиком право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что домовладением истец завладел незаконно и находящиеся там личные вещи ему не отдает.
Прокурор Ермоленко Е.С., в судебном заседании указал на обоснованность заявленных требований истца о прекращении за ФИО2 права пользованием жилым помещением.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав мнение прокурора Ермоленко Е.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие в собственности спорного имущества, а также отсутствие у ответчика права пользования данным имуществом.
Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.
На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору купли – продажи от 9 марта 2022 года ФИО1 приобрел у матери ответчика ФИО7 жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 88,2 кв.м, расположенный по адресу: .
Выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество от 14 марта 2022 года, подтверждается наличие в собственности истца ФИО1 указанного выше жилого дома.
Согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО2 со 2 мая 2006 года зарегистрирован по указанному выше адресу.
Из справки предоставленной администрацией Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области от 27 мая 2022 года следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: со 2 мая 2006 года, по адресу регистрации появляется периодически, адресом места пребывания ответчика администрация не располагает.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основании своих требований.
В судебном заседании установлено, что ответчик собственником жилого помещения не является, как и не является членом семьи собственника. Домовладение покинул добровольно, соглашений по пользованию имуществом с собственником не заключал, следовательно, каких либо прав на спорное домовладение не имеет.
При указанных обстоятельствах требования истца о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом №, расположенным по , принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.
Судья Красильникова И.В.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 8 июня 2022 года.
Судья Красильникова И.В.
Решение21.06.2022