ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Барановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску,

установил:

ФИО1 обратился к ФИО2 с требованиями о выселении.

В обоснование заявленных требований указано на то, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях принадлежит ФИО1 и ФИО2

ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №57 Зареченского судебного района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с ФИО2 Примерно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживает совместно с ФИО2 и с детьми ФИО10, ФИО6 и ФИО9 в спорном жилом доме.

Истец полагает, что ФИО4, намереваясь вселить в жилой дом ФИО2 для целей совместного постоянного проживания должна была согласовать этот вопрос с ним. Предоставление собственником комнаты в жилом доме во владение и пользование другому лицу предполагает, что это лицо будет использовать и общее имущество в жилом доме, а, поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о его использовании необходимо согласовать с другими собственниками жилого дома.

При этом, ФИО1 своего согласия на вселение ФИО2 в жилой дом не давал, и не желает предоставлять свою долю в пользование ответчику. Вселившись в дом, ФИО2 нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просит выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представлял.

Третьи лица ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях принадлежит ФИО3 и ФИО9

Решением Зареченского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, определении порядка пользования жилым домом, вселении был определен порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>. В пользование ФИО1 была выделена жилая комната № 6 площадью 19 кв.м, ФИО4 - жилая комната №4 площадью 20,1, жилая комната №5 площадью 24,5 кв.м, жилая комната №7 площадью 18,3 кв.м, коридор (помещение №1) площадью 16 кв.м, туалет (помещение №2) площадью 2,3 кв.м, ванная (помещение №3) площадью 7,1 кв.м, гардеробная (помещение №6) площадью 4,8 кв.м. В их совместном пользовании оставлены коридор (помещение №2) площадью 21,9 кв.м, санузел (помещение №3) площадью 6,9 кв.м, подсобная (помещение №4) площадью 3,5 кв.м, кухню (помещение №5) площадью 43,1 кв.м.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Таким образом, ФИО4, намереваясь вселить в жилой дом ФИО2 для целей совместного постоянного проживания, должна была согласовать этот вопрос с истцом, который является участником долевой собственности на жилой дом.

Как пояснил истец, он не давал своего согласия на вселение и проживание ответчика в жилом доме.

Предоставление сособственником комнаты в жилом доме во владение и пользование другому лицу предполагает, что это лицо будут пользоваться и общим имуществом в жилом доме, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о его использовании необходимо согласовать с другими собственниками жилого дома.

Как следует из технической документации, определить порядок пользования жилым домом таким образом, чтобы не оставлять в общем пользовании сторон вспомогательных помещений, не представляется возможным.

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражения истца против проживания ФИО2 в жилом доме, влекущего необходимость использования общих помещений в жилом доме, суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчика из жилого дома, поскольку его проживание в нем нарушает права истца как собственника 1/2 доли жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО8 из жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 30 ноября 2022 года.

Председательствующий /подпись/ Г.Ф. Астахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>