Решение по делу № 2-1-718/2023 от 21.12.2023

Дело №2-1-718/2023

73RS0008-01-2023-000939-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г.Инза, Ульяновской области

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

с участием ст. помощника Инзенского межрайонного прокурора Зайцева О.В.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» к ФИО1 о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением муниципального жилого фонда,

установил а:

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» (Далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением муниципального жилого фонда.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из реестра муниципального имущества от 02.11.2023 в реестре муниципального имущества муниципального образования «Инзенское городское поселение» числится квартира, расположенная по адресу: ***, площадью 27,6 кв.м.

Согласно справке, выданной МБУ «Благоустройство» от 02.11.2023 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

Согласно справке ООО «РИЦ-Регион» от 02.11.2023 по лицевому счету жилого помещения по адресу: *** задолженность по услуге «наем жилья» составляет 4084,15 руб.

В связи с имеющейся задолженностью, 23.10.2023 комиссией было проведено обследование жилого помещения. Доступ в квартиру ограничен, дверь закрыта.

В рамках обследования была опрошена старшая по дому Д.Т.М., которая пояснила, что в квартире никто не проживает около 10 лет.

Ссылаясь на ч.2 ст. 1, ч.1 ст. 61, ч.3 ст. 83 ЖК РФ просят суд признать ФИО1 утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: ***; указать, что вступившее в законную силу решение суда, вынесенное по настоящему исковому заявлению является основание для расторжения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *** и снятия с регистрационного учета ФИО1 ; обязать ответчика передать наймодателю жилое помещение, расположенное по адресу: *** по акту приема-передачи; обязать ответчика передать наймодателю ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Представитель истца – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что у ответчика имеется задолженность по уплате платежей за наем жилого помещения. Платежи не вносятся более 6 месяцев, что является самостоятельным основанием для расторжения договора социального найма. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с приложением 25 Закона Ульяновской области от 06.12.2006 №185-ЗО (ред. от 28.02.2012) «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями Ульяновской области» жилой дом, расположенный по адресу: *** включен в перечень имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Инзенское городское поселение».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 02.11.2023 в реестре муниципального имущества муниципального образования «Инзенское городское поселение» числится квартира, расположенная по адресу: ***, площадью 27,6 кв.м.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

01.04.2013 года решением Совета депутатов МО «Инзенское городское поселение» внесены изменения в Устав МО «Инзенское городское поселение», согласно которым статья 34 Устава изложена в следующей редакции «Администрация поселения не образуется. Полномочия Администрации поселения в полном объеме исполняет Администрация муниципального образования «Инзенский район». Таким образом, в настоящее время администрации МО «Инзенский район» переданы полномочия владения, пользования, распоряжения муниципальной собственностью поселения; содержания и использования муниципального жилищного фонда.

Согласно Положению МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» является исполнительным органом администрации МО «Инзенский район» и наделяется полномочиями приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к правоотношениям истца и ответчика в части пользования спорным жилым помещением должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (Далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

При этом в соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. По правилам ст.67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно справке, выданной МБУ «Благоустройство» от 02.11.2023 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики продолжительное время не проживают по указанному адресу, своевременно не оплачивают коммунальные платежи за наем жилого помещения, в Комитет по вопросу перезаключения договора социального найма не обращались, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили интерес к спорному жилому помещению и вселяться в квартиру не намерены.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, судья

решил а :

Исковые требования муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Обязать ФИО1 передать наймодателю квартиру, расположенную по адресу: ***.

Обязать ФИО1 передать наймодателю ключи от квартиры, расположенной по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *** и снятия с регистрационного учета ответчика.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Инзенский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья