Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 октября 2023 года

Байсангуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Бошаевой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания - Лёвкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании указанной в договоре купли-продажи земельного участка площади опиской и установлении границы земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет и признании права собственности по ? доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Байсангуровский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании указанной в договоре купли-продажи земельного участка площади опиской и установлении границы земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет и признании права собственности по ? доли земельного участка площадью 263 кв.м. расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права он является собственником ? доли земельного участка площадью 514 кв.м. расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Его долевиком является ответчик – ФИО1,, который приходится ему сыном. Право истца и ответчика на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано на основании договора купли-продажи заключенного с КИЗО Мэрии <адрес> от 2014 года. для заключения данного договора, согласно действующему законодательству было необходимо произвести кадастровый учет земельного участка, то есть земельный участок сначала необходимо было сформировать, для этого был произведен выезд кадастровым инженером для определения координат земельного участка. После чего был присвоен кадастровый № и определена площадь участка в размере 514 кв.м. Проблема в том, что кадастровый инженер при определении координат и установлении границ земельного участка ошибочно указал площадь земельного участка 514 кв.м., когда как площадь общего земельного участка фактически и согласно проекту нового межевого плана равна – 263 кв.м. Кадастровый инженер при первичном проведении кадастровых работ указал не правильные координаты границ. В связи с чем произведена регистрация права собственности на не принадлежащую им площадь земельного участка. Данное обстоятельство возмущает его соседей. Установить границы земельного участка согласно прилагаемому проекту межевого плана и признать права собственности на уточненную площадь земельного участка иным, внесудебном порядке, не представляется возможным. Просит признать указанную в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь 514 кв.м. опиской и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> соответствии с схемой расположения земельного участка; внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 20:17:0437008:92, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> изменив площадь с 514 кв.м. на 263 кв.м; признать права собственности по ? доли за ФИО2 и ФИО1 на уточненную 263 кв.м. площадь земельного участка расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Также просит указать, что вынесенное решение является основанием для внесения изменений записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за номерами № и № о регистрации права долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0437008:92, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> изменив площадь земельного участка с 514 кв.м. на 263 кв.м.

Истец – ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик по делу – ФИО1, в судебное заседание также не явился. Исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, и просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представила в суд письменное заявление.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признании иска ответчик предупрежден.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.

В п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании указанной в договоре купли-продажи земельного участка площади опиской и установлении границы земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет и признании права собственности по ? доли земельного участка – удовлетворить.

Признать указанную в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь 514 кв.м. опиской и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> соответствии с схемой расположения земельного участка.

Внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 20:17:0437008:92, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> изменив площадь с 514 кв.м. на 263 кв.м.

Признать права собственности по ? доли за ФИО2 и ФИО1 на уточненную 263 кв.м. площадь земельного участка расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за номерами № и № о регистрации права долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0437008:92, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> изменив площадь земельного участка с 514 кв.м. на 263 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Байсангуровский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья: Л.Л. Бошаева