Дело № 2-3346/2023
УИД 18RS0003-01-2023-001340-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2023 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Хариной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г.Ижевска «Муниципальная Управляющая компания - Спецдомоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие г.Ижевска «Муницапальная Управляющая компания - Спецдомоуправление» (далее по тексту – истец, СпДУ) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчики) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживание нежилого помещения.
Требования мотивированы следующим.
ФИО1 является собственником нежилого помещения <данные изъяты>
Решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от 22.12.2019 с 23.12.2019 выбран способ управления МКД – управляющей компанией и выбрана УК – МУП «СпДУ».
23 декабря 2019 года между истцом и собственниками помещений МКД <адрес> заключен договор управления МКД № <номер>
В соответствии с п.2 договора СпДУ обеспечивает предоставление, а собственники оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые им, и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и строительных конструкций жилого дома, в котором расположено нежилое помещение <данные изъяты>
Вследствие неисполнения ответчиком своих договорных обязательств задолженность по коммунальным услугам и обслуживанию за период с 01.08.2021 года по 31.08.2022 года составляет 192 324,25 рублей.
С учетом вышеизложенного, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 192 324,25 рублей, пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 43 383,91 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5557 рублей.
Представитель истца СпДУ ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В ранее проведенном судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действовавшая по доверенности, факт принадлежности нежилого помещения ответчику, наличие и размер задолженности не оспаривала, просила применить ст.333 ГК РФ.
При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 является собственником нежилого помещения <данные изъяты>
Решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от 22.12.2019 с 23.12.2019 выбран способ управления МКД – управляющей компанией и выбрана УК – МУП «СпДУ».
<дата> между истцом и собственниками помещений МКД <адрес> заключен договор управления МКД <номер>
В соответствии с п.2 договора СпДУ обеспечивает предоставление, а собственники оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые им, и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и строительных конструкций жилого дома, в котором расположено нежилое помещение <данные изъяты>
Вследствие неисполнения ответчиком своих договорных обязательств имеется задолженность по коммунальным услугам и обслуживанию за период с 01.08.2021 года по 31.08.2022 года.
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела с <дата> ФИО1 является собственников нежилого помещения <данные изъяты>
Расчетами, предоставленными истцом, подтверждается наличие у ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуги и техническое обслуживание нежилого помещения, за период с 01.08.2020 года по 31.08.2021 года.
В соответствии с п. 1 и 2 Устава МУП «СпДУ» создано Администрацией г. Ижевска для осуществления деятельности по организации содержания и эксплуатации жилищного фонда и инженерной инфраструктуры в г. Ижевске.
В соответствии со своими задачами и целями согласно п. 2.1 Устава СпДУ осуществляет оказание услуг на основе заключенных договоров управления МКД, включающих в себя предоставление коммунальных услуг собственникам помещений МКД, содержание, обслуживание и ремонт, включая капитальный, объектов.
Таким образом, истец является организацией, в управлении которой находился в спорный период жилой дом, в котором ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение. Следовательно, СпДУ является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчиком не представлены, размер задолженности не оспорен, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего расчета:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
71 141,15
12.01.2021
10.02.2021
30
12,00 %
0
71 141,15 ? 30 ? 0 ? 12%
0,00 р.
71 141,15
11.02.2021
11.04.2021
60
12,00 %
1/300
71 141,15 ? 60 ? 1/300 ? 12%
1 707,39 р.
71 141,15
12.04.2021
31.03.2022
354
12,00 %
1/130
71 141,15 ? 354 ? 1/130 ? 12%
23 246,74 р.
Итого:
24 954,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 124,78
11.02.2021
12.03.2021
30
12,00 %
0
15 124,78 ? 30 ? 0 ? 12%
0,00 р.
15 124,78
13.03.2021
11.05.2021
60
12,00 %
1/300
15 124,78 ? 60 ? 1/300 ? 12%
362,99 р.
15 124,78
12.05.2021
31.03.2022
324
12,00 %
1/130
15 124,78 ? 324 ? 1/130 ? 12%
4 523,47 р.
Итого:
4 886,46 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 124,78
11.03.2021
09.04.2021
30
12,00 %
0
15 124,78 ? 30 ? 0 ? 12%
0,00 р.
15 124,78
10.04.2021
08.06.2021
60
12,00 %
1/300
15 124,78 ? 60 ? 1/300 ? 12%
362,99 р.
15 124,78
09.06.2021
31.03.2022
296
12,00 %
1/130
15 124,78 ? 296 ? 1/130 ? 12%
4 132,56 р.
Итого:
4 495,55 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 124,78
13.04.2021
12.05.2021
30
12,00 %
0
15 124,78 ? 30 ? 0 ? 12%
0,00 р.
15 124,78
13.05.2021
11.07.2021
60
12,00 %
1/300
15 124,78 ? 60 ? 1/300 ? 12%
362,99 р.
15 124,78
12.07.2021
31.03.2022
263
12,00 %
1/130
15 124,78 ? 263 ? 1/130 ? 12%
3 671,83 р.
Итого:
4 034,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 124,78
11.05.2021
09.06.2021
30
12,00 %
0
15 124,78 ? 30 ? 0 ? 12%
0,00 р.
15 124,78
10.06.2021
08.08.2021
60
12,00 %
1/300
15 124,78 ? 60 ? 1/300 ? 12%
362,99 р.
15 124,78
09.08.2021
31.03.2022
235
12,00 %
1/130
15 124,78 ? 235 ? 1/130 ? 12%
3 280,91 р.
Итого:
3 643,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 124,78
11.06.2021
10.07.2021
30
12,00 %
0
15 124,78 ? 30 ? 0 ? 12%
0,00 р.
15 124,78
11.07.2021
08.09.2021
60
12,00 %
1/300
15 124,78 ? 60 ? 1/300 ? 12%
362,99 р.
15 124,78
09.09.2021
31.03.2022
204
12,00 %
1/130
15 124,78 ? 204 ? 1/130 ? 12%
2 848,11 р.
Итого:
3 211,10 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 124,78
11.07.2021
09.08.2021
30
12,00 %
0
15 124,78 ? 30 ? 0 ? 12%
0,00 р.
15 124,78
10.08.2021
08.10.2021
60
12,00 %
1/300
15 124,78 ? 60 ? 1/300 ? 12%
362,99 р.
15 124,78
09.10.2021
31.03.2022
174
12,00 %
1/130
15 124,78 ? 174 ? 1/130 ? 12%
2 429,27 р.
Итого:
2 792,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 124,78
11.08.2021
09.09.2021
30
12,00 %
0
15 124,78 ? 30 ? 0 ? 12%
0,00 р.
15 124,78
10.09.2021
08.11.2021
60
12,00 %
1/300
15 124,78 ? 60 ? 1/300 ? 12%
362,99 р.
15 124,78
09.11.2021
31.03.2022
143
12,00 %
1/130
15 124,78 ? 143 ? 1/130 ? 12%
1 996,47 р.
Итого:
2 359,46 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 124,78
11.09.2021
10.10.2021
30
12,00 %
0
15 124,78 ? 30 ? 0 ? 12%
0,00 р.
15 124,78
11.10.2021
09.12.2021
60
12,00 %
1/300
15 124,78 ? 60 ? 1/300 ? 12%
362,99 р.
15 124,78
10.12.2021
31.03.2022
112
12,00 %
1/130
15 124,78 ? 112 ? 1/130 ? 12%
1 563,67 р.
Итого:
1 926,66 р.
Сумма основного долга: 192 139,39 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 52 304,34 руб.
С учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ взысканию с ответчика задолженность по содержанию и обслуживанию нежилого помещения за период с августа 2020 по август 2021 в сумме 192 139 руб.39 коп. и пени за несвоевременную оплату за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 43383 руб.91 коп. Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает, т.к. ходатайство о снижении размера неустойки ничем не мотивировано, уважительность причин неисполнения обязательств по внесению платы доказательствами не подтверждена, тогда как недвижимость является коммерческой.
Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 5557 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП г.Ижевска «Муниципальная Управляющая компания - Спецдомоуправление» <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу МУП г.Ижевска «Муниципальная Управляющая компания - Спецдомоуправление» задолженность по содержанию и обслуживанию нежилого помещения за период с августа 2020 по август 2021 в сумме 192 139 руб.39 коп. и пени за несвоевременную оплату за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 43383 руб.91 коп., а также взыскать судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 5557 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Решение изготовлено в окончательной форме 08.09.2023г.
Судья Н.В. Кузнецова