40RS0001-01-2023-009855-51

Дело № 2-1-10131/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Салтыковой М.В.,

при секретаре Глазкове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 10 октября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7 АлексА.а, ФИО2 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изменении статуса жилых помещений, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

21 августа 2023 года истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят изменить статус помещения – трехкомнатная квартира с кадастровым номером № общей площадью 76,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на «часть жилого дома», с последующим внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости в описание объекта недвижимого имущества, изменив объект права: квартира – на объект права: часть жилого дома. Признать право собственности за ФИО1, ФИО7 АлексА.ем, ФИО2 право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана расположения земельного участка, подготовленной ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители Городской Управы города Калуги, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно определению суда.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы настоящего дела, технический паспорт, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО7 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве принадлежит трехкомнатная квартира с кадастровым номером № общей площадью 76,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № расположена в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, одноэтажный, состоит из двух квартир.

Фактически квартиры являются частями домовладения, имеют отдельные входы, обособлены друг от друга.

Жилые помещения, расположенные в жилом <адрес>, имеют самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилым помещениям.

В соответствии с часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из приведенных положений закона, под часть жилого дома надлежит рассматривать предназначенную для удовлетворения связанных с проживанием нужд, состоящую из комнат и помещений вспомогательного использования часть жилого здания, не связанную в использовании с иными помещениями этого жилого здания (то есть изолированную в использовании часть жилого здания).

По смыслу статьи 16 Жилищного кодекса РФ вопрос об отнесении того или иного объекта жилищного права к одному из предусмотренных статьей 16 ЖК РФ видов жилых помещений подлежит разрешению с учетом технических характеристик этого объекта.

Технические характеристики жилого помещения с кадастровым номером № содержатся в техническом плане, подготовленном ООО «БГТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического заключения, подготовленного ООО «КалугаЭксперт», в результате визуального обследования установлено, что жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером № состоит из следующих помещений: помещение № (терраса) площадью 10 кв.м., помещение № (тамбур) площадью 0,8 кв.м., помещение № (коридор) площадью 9,9 кв.м., помещение № (кухня) площадью 10 кв.м., помещение № (комната) площадью 12,3 кв.м., помещение № (кладовка) площадью 1,1 кв.м., помещение № (туалет) площадью 1,2 кв.м., помещение № (ванная) площадью 2,6 кв.м., помещение № (комната) площадью 10,3 кв.м., помещение № (комната) площадью 18,3 кв.м. Общая площадь жилого помещения (часть жилого дома) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составляет 76,5 кв.м.

В результате проведенного обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого помещения (части жилого дома) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, находятся в исправном состоянии, т.е. в существующих условиях эксплуатации несущая способность конструкций обеспечивается в соответствии с СП 13-102-2003.

Повреждения, дефекты и деформация строительных конструкций отсутствуют. Фактическое состояние строительных конструкций (отсутствие дефектов и повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость конструкций) позволяет сделать вывод об отсутствии необходимости проведения детального (инструментального) обследования.

На основании анализа результатов визуального обследования и исследования предоставленной истцом документации, жилое помещение фактически является частью жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, специалистами установлено, что жилое помещение (часть жилого дома) площадью 76,5 кв.м., изолировано от других частей жилого дома и снабжено независимыми инженерными коммуникациями. Каждой части жилого дома соответствует свой земельный участок, обеспечивающий самостоятельный подход к своей части жилого дома и приусадебной зоне.

Земельный участок с кадастровым номером №, прилегающий к <адрес> г. <адрес>ю 1145 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3

К <адрес> прилегает земельный участок площадью 1050 кв.м., что подтверждается планом расположения земельного участка, подготовленным ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м. зарегистрировано за ФИО7

Согласно плана расположения земельного участка, подготовленного ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка составляет 1050 кв.м.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследником первой очереди после смерти ФИО7 являются жена – ФИО1, сын – ФИО2, сын – ФИО7

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок истцы обратился к нотариусу, нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 76,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследствопризнаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, в соответствии с приведенными правовыми нормами заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО7 АлексА.а, ФИО2 удовлетворить.

Изменить статус помещения – трехкомнатная квартира с кадастровым номером № общей площадью 76,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на «часть жилого дома», с последующим внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости в описание объекта недвижимого имущества, изменив объект права: квартира – на объект права: часть жилого дома.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО7 АлексА.ем, ФИО2 право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана расположения земельного участка, подготовленной ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Салтыкова