Дело № 2-482/2023 29 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.,

при секретаре Рудиковой К.И.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального района Санкт-Петербурга к ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № пл. <данные изъяты>., расположенной в доме № <адрес>.

Спорное жилое помещение расположено на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки.

В отношении спорного жилого помещения установлено обременение на основании приказа КГИОП от ДД.ММ.ГГГГ № о включении дома, в котором расположено спорное жилое помещение в «Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или культурную ценность».

Истец указывает на то, что по результатам комиссионной проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Санкт-Петербурга в присутствии сотрудников администрации Центрального района Санкт-Петербурга, КГИОП и представителя ответчика выявлены самовольные перепланировка и переустройство спорного помещения, а именно:

Демонтированы перегородки, в том числе перегородки с дверными проемами, между помещениями 8 (коридор) и помещениями 14, 15, 16 и 7 (кладовые).

По факту выявленной самовольной перепланировки и переустройства Администрацией Центрального района ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены уведомления о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести спорное помещение в прежнее состояние или представить согласованную и утвержденную в установленном порядке разрешительную документацию на производственные работы и предупреждением, что в случае неисполнения уведомления в установленный срок Администрация Центрального района вправе обратиться с соответствующим иском в суд.

ДД.ММ.ГГГГ проведена повторная проверка состояния жилого помещений, в ходе которой установлено, что требования Администрации Центрального района не исполнены, в связи с чем, истец обратился в суд, просит:

- обязать ФИО2 в течение 4 (четырех) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести планировку квартиры по вышеуказанному адресу в прежнее состояние в соответствие с кадастровым планом «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ;

- установить размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу Администрации Центрального района в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда в установленный срок и до дня фактического исполнения решения суда в полном объеме.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, пояснила, что в ходе осмотра, проведенного ДД.ММ.ГГГГ установлено, что планировочные решения кв. № соответствуют поэтажному плану выписки из ЕГРН, перепланировка и переустройство отсутствуют, в связи с чем, не поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации. Как следует из возврата почтового конверта, ответчик не является в отделение связи за его получением, т.е. фактически уклоняется от получения судебного извещения.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании абзаца второго п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилось, ранее представило письменный отзыв на иск, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, изучив позиции истца и третьего лица, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Право в установленном порядке согласовывать переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, а также осуществлять в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме предоставлено Администрациям районов Санкт-Петербурга, что следует из п. 3.12.36 Положения "Об администрациях районов Санкт-Петербурга", утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Установлено, что в данной квартире произведена перепланировка и переустройство, которую истец полагает незаконной.

Вместе с тем, в дело представлен акт обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ведущим специалистом производственно-технического отдела СПб ГКУ "Жилищное агентство Центрального района", государственным инспектором ГЖИ, а также представителем собственника, согласно которому установлено, что планировочные решения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> соответствуют поэтажному плану выписки из ЕГРН. Уведомление Администрации Центрального района исполнено, перепланировка и переустройство отсутствуют.

Истец приведение спорного жилого помещения в первоначальное состояние не оспорил, при таких обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Администрации Центрального района Санкт-Петербурга в удовлетворении иска к ФИО2 – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: