Дело № 2-2-5/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Оленино 6 февраля 2023 года
Нелидовский межрайонный суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Филиппова А.В.
при помощнике судьи Виноградовой В.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Оленинского филиала НО «ТОКА» Барановой Е.И., представившей удостоверение № 829 и ордер № 010173,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, ссылаясь на то, что ответчика в свой дом прописал по просьбе ее отца. Ответчик в его дом не вселялась и не проживала, в связи с чем место жительства ответчика ему неизвестно, бремя коммунальных расходов ответчик не несет.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В целях обеспечения прав ФИО2 на защиту, место жительства которой неизвестно, в качестве их представителя судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Оленинского филиала НО «ТОКА».
Представитель ответчика адвокат Баранова Е.И. в судебном заседании возражений по иску не представила.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
По данным домовой книги и сведениям МП ОВМ с местом дислокации в п. Оленино МО МВД России «Нелидовский» на спорной жилой площади зарегистрирована ФИО2 с 5 июня 2012 года.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в суде показали, что знакомы с истцом на протяжении длительного времени, так как проживают по соседству, однако они не видели, чтобы кто-то еще, кроме семьи ФИО1 проживал в доме. Проживание иных лиц, с учетом их общения, расположения их домовладений не могло остаться для них не замеченным. Ответчика ФИО2 они не знают.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истцу, в жилое помещение ответчик никогда не вселялся и не проживал, то есть он фактически не приобрел право на проживание в спорной квартире и дальнейшее сохранение регистрации ответчика в квартире истца нарушает его законные права собственника.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку доказательства чинения ответчику каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением не представлены, не вселение и не проживание ответчика в спорном жилом помещении с учетом установленных обстоятельств свидетельствует об отсутствии у него правовой заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении при установленных обстоятельствах не может являться основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Оленино Оленинского района Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2023 года.
Председательствующий А.В. Филиппов